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** home sweet home ** 3
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 238 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inklusive MWSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 238 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 97.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit ! Ein perfekt ausgestattetes Reihenendhaus in einem top gepflegtem Zustand. Das Haus wurde 1999 in Massivbauweise als Niedrigenergiehaus erbaut.
2014 wurde die Immobilie komplett umgestaltet und modernisiert , inklusive der Bäder und Böden und Türen. Fußbodenheizung im gesamten Wohn-Schlafbereich . Die Böden wurden mit HARO-Parkett ( in heller Steinoptik) versehen. Die Wände sind im hellen Vanilletönen gestrichen.
In diesem Jahr wurde ein Specksteinspeicherkamin eingebaut. Der Kaminofen ist im Kaufpreis enthalten.
Die neuwertige Hochglanz Einbauküche ( mit Siemensgeräten : Dünstautomat, Spülmaschine, Backofen usw.) ist Bestandteil des Angebotes.
Die angrenzende Garage ( mit Gartenzugang ) verfügt über ein elektr. Tor. Ein weiterer PKW findet seinen Platz in der gepflasterten Einfahrt.
Der Garten wurde von einer Fachfirma neu angelegt .Er bietet eine Sonnenterrasse mit Markise (5m) , einem Granitpodest , Mülltonnenschrank und einem Gerätehaus . Der Garten ist komplett eingefriedet.
Liebevoll angelegte Rabatte runden das Gesamtbild ab.
Fazit : Modern, hochwertiges Interieur, ohne Renovierungsstau. Eine Wohlfühloase für die ganze Familie.
Lage
Sie wohnen in einer ruhiger Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Alle Geschäfte z.B. Rewe, Aldi, Lidl sind fußläufig zu erreichen.
Nideggen bietet eine schöne historische Altstadt mit Restaurants, Cafes und natürlich der Burganlage.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS
- Eingangsdiele
- großes Gäste WC
- Wohnküche
- Wohn/Essraum mit Terrassenzugang
Obergeschoss :
- Diele
- Tageslichtbad mit Wanne und Regendusche in hochwertiger Ausstattung
- 3 Schlafräume
Speicher :
- Abstellmöglichkeit
- das Dach wurde 2014 nachgedämmt
Keller :
- normale Ausstattung mit Waschraum, Abstellraum, Hobbyraum
Heidgen-Immobilien:
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