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HRO-Ost, MFH mit 9 WE+Einliegerhaus (1 WE), saniert+voll vermietet zu verkaufen 1

Preis: 790.000,00
Region: Rostock, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 30 August, 3:45
Aufrufe: 0
ID: 2y7YoDp6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 790.000,00

Wohnfläche: ca. 600 m²

Grundstück: ca. 470 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 790.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 600 m²

Grundstück: ca. 470 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses MFH wurde um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise errichtet und ist nicht unterkellert. Im Haus befinden sich insgesamt 9 WE (2 Bestandswohnungen, 3 Betriebswohnungen und 4 Pensions-Ferienwohnungen), die alle vermietet sind.
Vom jetzigen Eigentümer ist ein Antrag auf Nutzungsänderung von den Betriebs- und Pensions/Ferienwohnungen auf normale Miet-Wohnungen gestellt.
Das Haus inkl. Dachgeschoß wurde 2011 komplett saniert bzw. neu errichtet (Neubaucharakter). Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 500 m² (zzgl. 100 m² des separaten Einliegerhauses) und die Grundstücksgröße ca. 470 m². Alle WE ( 8 mal 2 Raum WE und die 3 Raum WE im DG sowie das Einliegerhaus) verfügen über Wannen- bzw. Duschbad, Laminat und tlw. EBK. Parkplätze befinden sich vor dem Objekt. Zusätzlich gehört noch ein separates Einliegerhaus mit 2 Wohnebenen und Terrasse zum Verkaufsobjekt (ca. 100 m² Wohnfläche).
Die Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gern auf ernste Anfrage hin mit.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Der Verkauf dieses Objektes soll auf Wunsch des Verkäufers und zum Schutz der Privatsphäre der Mieter diskret erfolgen. Daher haben wir auf die Veröffentlichung von Objektfotos verzichtet und anstelle der Bilder, Lückenfüller verwendet. Wir bitten dafür um Ihr Verständnis! Vielen Dank.

Lage

zentrale und Innenstadtnahe Lage in HRO-Ost-Petridamm, Nähe Brinckmansdorf.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 600,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 5 Etagen, modernisiert

Besichtigungstermine:
nur nach vorheriger Absprache

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