Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Neuss (Kreis)
hübsche EG-Wohnung mit Balkon u. Gartenanteil
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier in Kaarst zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² verfügt über 1 Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, sowie über 2 weitere Räume, welche als Schlafzimmer und Gästezimmer genutzt wurden. Außerdem hat die Wohnung ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie eine Diele. Vom Balkon kommt man auch in den dazugehörigen Gartenanteil. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Eigentumswohnung ist derzeit unbewohnt und wird aus einem Nachlass heraus veräussert.
Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Durch die zentrale Lage, dem Wohnungsschnitt, sowie die Lage im Erdgeschoss und das Vorhandensein von Terrasse und Garten, ist die Eigentumswohnung schnell und gut vermietbar. Zu erwartende, monatliche Mieteinnahmen, lt. Mietspiegel Kaarst sind 692,56 € kalt zzgl. 285,00 € NK.(siehe Anlage unter Fotos)
Ausstattungsbeschreibung
Eine schöne und zweckmässige Einbauküche ist bereits vorhanden und im kaufpreis bereits enthalten.
Die Heizungsanlagentechnik ist, lt. Enegiepaß von 2004.
Lage
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage. Diese befindet sich in der Kleinstadt Kaarst, zentral gelegen, unweit der Ausfahrtstraße Richtung Neuss oder Neersen. Die Autobahnanbindungen sind in wenigen Fahrminuten schnell zu erreichen.
Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentl. Verkehrsanbindungen sind ebenfalls unweit der Wohnanlage.
Die Nähe zu Düsseldorf macht diese Wohnung auch für Pendler sehr interessant.
Sonstige Angaben
Alleinverkauf durch
VerbergImmobilien - Stephan Schmitz
Rheinstr. 45, 47799 Krefeld
Tel.: 02151 - 3256477
Mail: [email protected]
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
* Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtümer und Zwischenverkauf / Vermietung bleiben vorbehalten.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
** Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wurde für alle Begriffe in der Regel die männliche Schreibweise verwendet. Wir weisen an dieser Stelle ausdrücklich darauf hin, dass die ausschließliche Verwendung der männlichen Form explizit als geschlechtsunabhängig verstanden werden soll und sowohl die weibliche als auch die männliche Schreibweise für die entsprechenden Begriffe gemeint ist.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher