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Luxus - Wohnung mit Balkon und Gartenanteil

Preis: 349.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 13 September, 8:43
Aufrufe: 0
ID: Q1lonXW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. aus dem Verkaufspreis, verdient und fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 99.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

- Fußbodenheizung
- Eckbadewanne und Eckdusche
- Gäste-WC
- Einbauküche
- großer Balkon
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollos

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines 1960 gebauten Dreifamilienhauses. Das gesamte Haus wurde 2009 kernsaniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht.

Lage

Ruhige Lage am südwestlichen Stadtrand in einer gewachsenen Siedlung. Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen in wenigen Minuten zu erreichen. Bushaltestelle
gut zu Fuß erreichbar

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, das nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden.
Weitere Angebote finden Sie unter www.gm-immo.de

Gesetzliche Pflichten für Immobilienberater nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienberater verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.

BITTE BRINGEN SIE ZUR BESICHTIGUNG EIN GÜLTIGES AUSWEISDOKUMENT MIT

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Gartenfläche: 225,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, 3 Etagen, Lage in der Siedlung, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zum Kindergarten: 1.0, Distanz zu Naherholung: 0.5

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