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Hübsches Haus in Ruhelage mit Möglichkeit der Tierhaltung. L - Echternach 17km.

Preis: 360.000,00
Region: Peffingen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 31 August, 7:20
Aufrufe: 10
ID: w6eLBoj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 8300 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Käuferprovision: 3 zzgl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 8300 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 292.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Idyllisches Landhaus in Ortsrandlage - optimal zur Tierhaltung!

Das romantische Häus´chen aus dem Jahre 1952 befindet sich am Ortsrand eines kleinen Eifeldorfes in der Nähe der luxemburgischen Grenze. Neben dem Haupthaus mit Anbau finden Sie weiterhin ein kleines Hühnerhaus, einen Schafstall (im ehemaligen Bienenhaus), einen Reitplatz und einen Pferdestall auf dem Anwesen. Zur Zeit wohnen hier 2 Haflinger, Katzen, Hunde, Hühner, Schafe, Wellensittiche und viele kleine Küken. Ein Traum für Tierfreunde!

Die etwa 150m2 Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur
Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zum Balkon
Küche mit maßangefertigter Küchenzeile (2014)
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

1. Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
1 Büro
Bad mit Wanne

Speicher
Lagerfläche

Keller:
Vorratsraum
Heizungsraum mit kleiner Werkstatt
Tanklager
separates WC mit Dusche
Vorratsraum, geliest, Starkstromanschluss
Zugang zum Garten

Schaffen Sie sich hier mit Hilfe einer Auffrischung der Außenanlagen und weiterer kleinen Reparaturen ein Traumprojekt in einer Traumlage!

Ausstattungsbeschreibung

Ölzentralheizung (1989) - ggfls. zu erneuern
Satteldach mit Ziegeleindeckung - nicht isoliert
Innenwände: Putz
Fußböden: vornehmlich Fliesen
Kanalanschluss vorhanden
Hühnerstall
Schafstall
ehemalige Busgarage - genutzt als Pferde- Offenstall, als Heulager und als Maschinenunterstellplatz
Reitplatz (Belag zu erneuern)
Anbau als separate Wohnung umbaubar
Teich
Ortsrandlage

Lage

Peffingen ist eine kleine Ortsgemeinde mit etwa 220 Einwohnern im Kreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Hier wird das Landleben noch groß geschrieben. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen und Ärzte finden Sie in den benachbarten Orten Mettendorf und Irrel.

Wichtige Entfernungen:
Mettendorf 9km, Irrel 9km, Bitburg 15km,Trier 33km
L- Echternach 20 Minuten, L - Findel / Flughafen 45 Minuten

Sonstige Angaben

Pferdehaltung möglich!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 9.00, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00

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