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Husum - große Büroflächen ca. 2.100 m² mit TOP - Wohnhaus - OTTO STÖBEN - 1
Kaltmiete: € 7.940,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2100 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 7.940,00
Mieterprovision: keine Mieterprovision
Miete (netto), monatl. je m²: € 3,78
Nebenkosten: € 449,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2100 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 161.70 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 161.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 38.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Eine überaus große und vielseitige Nutzungsmöglichkeit auf ca. 5.760 m² Gesamtfläche. Derzeit wird die Immobilie als Ausstellungsfläche mit Büroräumen sowie Werkstatt, Lager und Lackieranlage auf insgesamt 2.100 m² genutzt. Die Hof- und Wegflächen sind gepflastert, ebenso der große, gepflegte Innenhof. Ein ebenerdiges Wohngebäude mit 153 m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung (EBK mit Gaggenau-Markengeräten, modernes Dusch- und Wannenbad) ist derzeit in die Gewerbeimmobilie integriert. Das Wohnzimmer besitzt ein anspruchsvolles Wohnambiente mit Kamin und Zugang zum ca. 200 m² großen Innenhof. Das gesamte Anwesen verfügt über ca. 35 Räume auf ebener Fläche, womit ein barrierefreies Arbeiten ermöglicht wird. Eine LKW-Zufahrt zu den Werkstätten und Lagerräumen ist vorhanden. Die großzügige Raumaufteilung lässt eine sehr vielseitige Nutzung zu. Sollte eine andere Aufteilung der vorhanden Flächen und deren Nutzung als hier im Gesamtobjekt angeboten erfolgen, erhöhen sich die daraus resultierenden vorderen und derzeit als Ausstellungsflächen dargestellt, auf einen m² Preis von € 4,50 / m².
Ausstattungsbeschreibung
Großzügige Auffahrt mit vielen Kunden - Parkmöglichkeiten, LKW - Stellplätze, hochwertige Küche mit Hauswirtschaftsraum, Kamin, Wannenbad, Gäste WC, Terrasse, großer Innenhof ca. 200 m², alles ebenerdig.
Lage
Die bekannte Stormstadt Husum an der Westküste der Nordsee ist das Tor zu den Inseln und Halligen, und mit ca. 22.300 Einwohnern der Mittelpunkt des Kreises Nordfriesland. Husum ist durch die Bahnverbindung Hamburg - Westerland, und die A 23 und die B 5 das Zentrum zu sämtlichen Ausgangspunkten an der westlichen Nordseeküste. Das Kreiskrankenhaus der Stormstadt Husum, hoch qualifiziert, versorgt das gesamte Kreisgebiet. Kulturell bietet die Stormstadt Husum ein reichhaltiges, und auch maritimes Angebot. Das Zentrum mit dem Marktplatz, den vielfältigen Einkaufs - und Sehenswürdigkeiten, der Hafen, die Badestrände, sie alle bieten ein vielfaches an abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Einrichtungs- Büro- und Ausstellungsräume: ca. 863,71 m², Büro-Sozialräume: ca. 163,06 m², Lager und Werkstatt: ca. 1.065 m², Innenhof: ca. 197.03 m², Hofflächen: ca. 1.900,00 m², Außenanlagen: ca. 1.550,00 m², alles ist ebenerdig aufgeteilt.
Stichworte:
Wohnfläche: 153,30 m², Gesamtfläche: 5760,00 m², Grundstücksfläche: 5760,00 m²