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Ideal für Familien: Die schöne ruhige Wohnlage wird Ihnen gefallen !!
Kaufpreis: € 78.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 800 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 78.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 2.975,-- Euro incl. MWSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Renovierungsjahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 331.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier finden Sie alles was eine Familie sucht: Ein Wohnhaus mit ausreichend Fläche, eine ruhige Wohnstrasse ohne Durchgangsverkehr und ein schönes sonniges Grundstück.
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen 120 qm Wohnfläche über 2 Etagen; die Aufteilung ist dabei klassisch: Unten der Wohnbereich und oben der Schlafbereich.
Das Erdgeschoss besteht aus einem grossen Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten und Kaminanschluss, einer Küche mit vorhandener Einbauküche, einem weiteren Zimmer und einem Badezimmer.
Das Obergeschoss bietet insgesamt 4 Schlafräume und ein zweites Badezimmer.
Der Dachboden könnte ebenfalls noch als zusätzliches Zimmer genutzt werden, das Haus ist komplett unterkellert.
Zur Gartenseite hin ist ein Wintergarten angebaut, eine Garage vervollständigt das Angebot.
Lage
Die Stadt Marsberg ist eine Kleinstadt mit rd. 20.000 Einwohnern in 17 Ortsteilen und liegt am östlichen Rande des Sauerlandes. Sie ist über die nahe Autobahn A44, über die Bundesstrasse B7 oder den eigenen Bahnanschluß gut zu erreichen.
Alle notwendigen Einrichtungen zur ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus sind vorhanden, ebenso alle Schulformen und Kindergärten. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Wirtschaftsstruktur, ansonsten sind die nächsten größeren Städte wie Paderborn und Kassel mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.
Marsberg selbst liegt bereits in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben sind dabei der Naturpark Diemelsee und die bekannten Wintersportorte Willingen und Winterberg mit großem Freizeit- und Erholungsangebot.
Weitere Informationen zur Stadt und zur Umgebung bekommen Sie im Internet unter www.marsberg.de
Das hier angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Bredelar der Stadt Marsberg.
Sonstige Angaben
Zustand:
Das Haus ist in den 50er Jahren erbaut worden und befindet sich in einem recht gepflegten Zustand. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist erst zwei Jahre alt, die Fenster wurden zuletzt in den 90er Jahren erneuert. Renovierungsempfehlungen sehen wir im Bereich der Heizung (Anlage und teilweise Heizkörper), eines Badezimmers, der Jalousien und einer üblichen Innenrenovierung. Der Garten mit teilweise hohem Baumbewuchs bietet Hobbygärtnern viel Gestaltungspotenzial.
Fazit:
Die Basis ist vorhanden - ein freistehendes Wohnhaus in einer ruhigen Wohnstrasse auf einem schönen sonnigen Grundstück. Sicherlich sind noch Investitionen erforderlich, aber hier kann ein richtig schönes Schmuckstück zum Wohlfühlen entstehen.
www.immobilienhsk.de