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Ideal für Freiberufler oder Großfamilie
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 1097 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. der ges.MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 1097 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 296.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das großzügige Wohnhaus mit 2 Garagen auf 1.097 m² Grund wurde 1967/68 in Massivbauweise erstellt. Auf 2 Etagen stehen ca. 210 m² Wohnfläche zzgl. ca. 55 m² ehemaliger Gewerbefläche mit eigenem Zugang zur Verfügung. Da Wohnhaus und Büro-Anbau nur durch eine Verbindungstür getrennt sind, können diese Räume sowohl zu Wohnzwecken als auch als separater Arbeitsbereich genutzt werden. Derzeit werden die Räumlichkeiten mittels Öl-Zentralheizung (Bj. 1991) beheizt, Gas-Anschluss ist aber ebenfalls vorhanden.
Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind bei Fenster, Heizung, Sanitär, Böden etc. erforderlich.
Endenergiebedarf 296,30 kWh/(m²*a) / Effizienzklasse H
Raumaufteilung:
UG: Voll unterkellert, teilweise als Wohnraum nutzbar, inkl. einer Garage.
EG: Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Diele, Gäste-WC.
Gewerbeanbau mit separatem Zugang, ca. 55 m² Nfl., bestehend aus 2 Räumen, Windfang, Flur, 2 WC.
OG: Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, kleines Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und WC, separates WC, Diele, Flur.
DG: großer Bodenraum.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung.
Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.