Ideal für Handwerker, Einfamilienhaus in Ballstedt...

Kaufpreis: € 80.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 613 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 613 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1933

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 231.92 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das perfekte Einfamilienhaus für Handwerkerhände. Das eigenständige Einfamilienhaus ist mit Bestandteil eines Dreiseitenhofs. Der Dreiseitenhof besteht aus 3 Wohneinheiten, diese nutzen gemeinschaftlich einen Innenhof. Weiterhin gehört separat zum Gebäude eine Garage und eine ehemalige Scheune, welche als Hobbywerkstatt und zu Abstellzwecken genutzt wurde. Rückseitig vom Haus und der Hobbywerkstatt haben Sie Grünflächen, diese können als Garten genutzt werden.
Das Einfamilienhaus ist 1-geschossig, unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und ausbaufähigen Spitzboden. Es wurde 1933 erbaut. Die letzten Sanierungsarbeiten erfolgten 2000, wo das Dach, die Fenster und die Elektrik erneuert wurden. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1994 und ist auf Flüssiggasbasis. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und die Nutzfläche im Nebengelass ca. 50 m². Das Grundstück umfasst zur Eigennutzung 613 m².

Ausstattungsbeschreibung

Der Grundriss ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Terrasse, Wohnzimmer mit Attrappenkamin, Speisekammer, Arbeitszimmer, Bad, Flur, Heizungsanlage und Windfang im Eingangsbereich.
Das Dachgeschoss gliedert sich in 5 Zimmer, wovon das Schlafzimmer mit Ankleide kombiniert ist, 2 Kinderzimmer wovon eines mit einem separaten Spielzimmer ausgestattet ist, Diele und WC.

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilweise mit Rollläden
- neue Dacheindeckung
- Heizungsanlage Flüssiggas
- Garage und Hobbywerkstatt
- Terrasse
- Attrappenkamin

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Ballstedt einer Gemeinde im Norden des Landkreises Weimarer Land. Ballstedt liegt zentral zwischen Erfurt und Weimar, beide Städte sind in ca. 15 km zu erreichen.

Sonstige Angaben

Haben Sie Interesse an diesem Angebot?
Rufen Sie uns an, Telefon (0361) 2 62 87 66, hier erhalten Sie gern weitere Auskünfte sowie einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/ Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Hinweis:
Die Angaben basieren aus den jeweiligen Unterlagen, Gutachten, Exposes etc. sowie auf den uns überlassenen Informationen durch Dritte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit trotz ständiger Recherchen unsererseits wird von uns nicht übernommen.

Stichworte:
Nutzfläche 50 m², 1 Badezimmer, Haus mit 1 Stockwerken, saniert, nicht vermietet, 5 Schlafzimmer

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Frau Schenke
Tel.: 0361 / 2 62 87 66
Mobil: 0177 - 7397521
E-Mail: [email protected]