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Ideal für Handwerker - Sanierungsbedürftiges EFH in Altenmarkt Osterhofen
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 902 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 902 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 299.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus verfügt über 7 Zimmer. Einige Fenster wurden bereits gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht und haben zusätzlich Rollläden.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Bad sowie zwei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich weitere vier Zimmer.
Es besteht Sanierungsbedarf, der jedoch mit handwerklichem Geschick behoben
werden kann.
Das genaue Baujahr des Einfamilienhauses ist nicht bekannt.
Neben dem Haus befinden sich ein baufälliger Kleintierstall sowie ein Holzschuppen.
Ausstattungsbeschreibung
- Holzverbundfenster mit Einfachverglasung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Dielenböden im Dachgeschoss
- Kamine für Einzelofenheizung vorhanden
bei Interesse kann ein an das Grundstück grenzendes Grundstück mit ca. 605 m² für 43.000,- € zusätzlich erworben werden.
Lage
Osterhofen ist eine landschaftlich sehr schön gelegene Stadt mit ca. 11.500 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Deggendorf.
Die Stadt liegt im Gäuboden zwischen Plattling und Vilshofen an der Donau. Das Stadtgebiet erstreckt sich von der Donau im Norden bis ins Vilstal im Süden.
Osterhofen liegt an der Bahnstecke Regensburg-Passau. Die Stadt liegt an der Bundesstraße 8 und ist über Hengersberg an die Bundesautobahn 3 und über Plattling an die Bundesautobahn 92 angeschlossen.
In Osterhofen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule und zwei Realschulen. Gymnasien und weiterführende Schulen finden Sie in den nahegelegenen Städten Deggendorf oder Vilshofen an der Donau.
Ärzte und Apotheken, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt Osterhofen zahlreich vorhanden.
In Osterhofen finden Sie ein Freibad und ein Hallenbad sowie eine Kneippanlage und Tennis- und Fußballplätze.
Die Stadt Osterhofen ist Ausgangspunkt für viele Rad- und Wanderwege, nicht nur entlang der Donau.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen