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Handwerker aufgepasst! Schnäppchen - sanierungsbedürftiges EFH
Kaufpreis: € 12.800,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 178 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 12.800,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 178 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Oberthal-Güdesweiler. Das Haus ist linkseitig angebaut und liegt an der Straßenfront. Vermutlich wurde das Einfamilienhaus in der Vorkriegszeit erbaut.
Größe:
Wohn- und Nutzfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 178 m²
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Gewölbekellerraum
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche sowie Badezimmer und Gäste-WC
Dachgeschoss:
Diele sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Ausstattungsbeschreibung
- Massivhaus
- unterkellert
- Einzelöfen ( nicht funktionsgeprüft)
- 3 Öltanks ( je 1.000 Liter Fassvermögen)
- Isolierverglaste Alurahmen, teilw. Holzrahmen mit Rollläden
- überdachte Terrasse
- Garten
Lage
Güdesweiler gehört mit ca. 1.300 Einwohnern zur Gemeinde Oberthal und liegt ca. 10 Kilometer von der Kreisstadt St. Wendel und 35 Kilometer von der Landeshaupstadt Saarbrücken entfernt; die Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen B 41, B 269 sowie über die Autobahn A 1 oder über den regionalen ÖPNV.
Die Infrastruktur von Oberthal deckt den täglichen Bedarf ab, darüber hinaus bietet St. Wendel als Mittelzentrum alles Notwendige.
Sonstige Angaben
Auf Grund der aus dem Gewölbekeller aufsteigenden Feuchtigkeit sind das komplette Erdgeschoss und ebenso Teile des Dachgeschosses stark von Schimmel befallen.
Das Haus ist daher derzeit unbewohnbar und als Kernsanierung einzustufen.
Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor/ in Vorbereitung
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
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