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Ideal für Physiotherapie/Krankengymnastik in St. Johannis

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 6:20
Aufrufe: 0
ID: VyVo8K54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 201 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Mieter-Kurtage 3,57 Monatsmieten (inkl. Mwst.)

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 201 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 52.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 84.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 52.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Helle Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines architektonisch anspruchsvollen Geschäftshauses. Weitere Mieter im Hause: Sushi-Lokal, Zeitschriften-/Lottoladen, Zahnarzt, Steuerberater, Rechtsanwalt.

Im Untergeschoss, verbunden durch Innentreppe, befinden sich Toiletten, Personalraum und Lager.

Ausstattungsbeschreibung

Der Umbau bzw. Ausbau der Mietfläche erfolgt nach Mieterwunsch.

Lage

Im westlichen Stadtgebiet von Nürnberg, Stadtteilzentrum St.Johannis, an der Hauptverkehrsachse Schnieglinger Straße/ Johannisstraße. Bevorzugte Lage für Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsunternehmen.

Gute Verkehrsanbindung, 300 m zum Nordwestring (U-Bahn U3 in Bau), Innenstadt zu Fuß erreichbar. Die A 73 (Frankenschnellweg, Anschlussstelle Westring) ist in ca. 5 Minuten über den Ring zu erreichen, der Flughafen Nürnberg in ca. 10 Minuten. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Objekt

Sonstige Angaben

Flächen/Aufteilung:
EG: Verkaufsfläche ca. 201 m²
UG: Nebenflächen/Lager ca. 120 m²

Gesamtfläche: 321 m²

Parken:
Tiefgarage; öffentliche PKW-Stellplätze rund um das Objekt

verfügbar/frei ab:
nach Vereinbarung

Zusatz-Info Preis:
Die Miete ist abhängig von den Ausbauwünschen des Mieters.

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