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Ideal für Selbstnutzer - Finanzierungshilfe durch Mieteinnahmen
Kaufpreis: € 399.500,00
Wohnfläche: ca. 275 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 463 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 275 m²
Grundstück: ca. 463 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1901
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im
Duisburger Stadtteil Duissern. Es verfügt über vier
Etagen mit drei Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet sich eine
135 m² Maisonettewohnung, welche im Jahr 2013
kernsaniert wurde. Dieses Wohnung, die sich ideal zur
Selbstnutzung eignet, wurde mit hochwertigen Böden
und Innentüren, einem modernen Bad und WC, einer
Fußbodenheizung sowie mit einer edlen Einbauküche
ausgestattet. Zwei weitere Wohnungen in diesem
Objekt sind vermietet und dienen Ihnen als
Einnahmequelle und bietet eine gute Hilfe bei der
Finanzierung. Die Dachgeschosswohnung wurde
ebenfalls im Jahr 2013 kernsaniert.
Eine Terrasse und ein herrlicher Garten machen das
stadtnahe Leben besonders erholsam.
Ausstattungsbeschreibung
- Terrasse
- Garten
- Fernwärme - Zentralheizung
Lage
Das Objekt liegt in einem der beliebtesten Stadtteile
Duisburgs. Der Stadtteil Duisburg Duissern zeichnet
sich vor allem durch seine verkehrsgünstige Lage aus.
Die Innenstadt von Duisburg ist nur wenige Minuten
entfernt und auch andere Ruhrgebietsstädte sind durch
die nahe - liegenden Autobahnen 59 und 40 schnell zu
erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die
unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten des
alltäglichen Bedarfs, welche auch gut zu Fuß zu
erreichen sind. In dem genannten Stadtteil lassen sich
auch verschiedene Schulformen finden.