Ideal für ZWEI! Kleines Einfamilienhaus mit herrlichem Gartengrundstück

Kaufpreis: € 197.500,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1071 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 197.500,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 70 m²

Grundstück: ca. 1071 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Renovierungsjahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 259.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Schöne Lage in Gründau-Breitenborn in einem gewachsenen Wohngebiet im Main-Kinzig-Kreis (Hessen). Die familienfreundliche Kommune Gründau bietet mehrere kommunale Kindergärten, zum Teil mit Gebührenbefreiung. Auch für unter dreijährige werden Betreuungsplätze angeboten, Tagesmütter leisten individuelle Kinderbetreuung. Insgesamt gibt es vier Grundschulstandorte (Lieblos, Mittel-Gründau, Hain-Gründau und Rothenbergen). Letztgenannter Ort bietet zusätzlich mit der Haupt- und Realschule ein weiterführendes Schulangebot.
Allgemeinärzte und Fachärzte leisten Vorsorge und Behandlung in Krankheitsfällen. Zwei Alten- und Pflegeheime eines mit betreutem Wohnen - stehen den Senioren zur Verfügung. Das Freizeitvergnügen kommt durch ein vielfältiges Angebot der über 80 Vereine und Verbände ebenfalls nicht zu kurz. Im ca. 9 km entfernten Gründau-Lieblos finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur täglichen Nahversorgung. Die Mainmetropole Frankfurt liegt ca. 50 km entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde in massiver Bauweise auf einer Bodenplatte erstellt. Die Außenwände im Erd- und Obergeschoss bestehen laut Baubeschreibung aus 30 cm Hohlblocksteinen. Sämtliche tragende und nichttragende Innenwände sind ebenfalls massiv ausgeführt (24 bzw. 12 cm). Das Satteldach mit 20° Dachneigung wurde mit dunkeln Betonpfannen eingedeckt. Weitere Ausstattungsmerkmale sind doppelverglaste Holzfenster, weiße Flachheizkörper mit Thermostatventilen, Holzpaneeldecken, eine Ölzentralheizung mit Solarunterstützung für die Warmwasserversorgung und 2.000 ltr. Heizöltank. Der Brenner ist aus dem Jahre 2002. Im Wohnbereich sind sowohl Fliesen, als auch Laminat verlegt. Das Bad ist stark renovierungsbedürftig und derzeit neben einem Handwaschbecken und einem WC mit einer Dusche ausgestattet. Die letzte Geschossdecke ist bereits gedämmt, außen ist ein Isolierputz aufgetragen. Eine einfache Einbauküche ohne Geschirrspüler ist ebenfalls vorhanden. Die Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Garagentor. Insgesamt ein interessantes Objekt für maximal zwei bis drei Personen, aufgrund der Objektgröße. Im gepflegten Garten kann sich jeder Hobbygärtner ordentlich austoben!

Lage

Schöne Lage in Gründau-Breitenborn in einem gewachsenen Wohngebiet im Main-Kinzig-Kreis (Hessen). Die familienfreundliche Kommune Gründau bietet mehrere kommunale Kindergärten, zum Teil mit Gebührenbefreiung. Auch für unter dreijährige werden Betreuungsplätze angeboten, Tagesmütter leisten individuelle Kinderbetreuung. Insgesamt gibt es vier Grundschulstandorte (Lieblos, Mittel-Gründau, Hain-Gründau und Rothenbergen). Letztgenannter Ort bietet zusätzlich mit der Haupt- und Realschule ein weiterführendes Schulangebot.
Allgemeinärzte und Fachärzte leisten Vorsorge und Behandlung in Krankheitsfällen. Zwei Alten- und Pflegeheime eines mit betreutem Wohnen - stehen den Senioren zur Verfügung. Das Freizeitvergnügen kommt durch ein vielfältiges Angebot der über 80 Vereine und Verbände ebenfalls nicht zu kurz. Im ca. 9 km entfernten Gründau-Lieblos finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur täglichen Nahversorgung. Die Mainmetropole Frankfurt liegt ca. 50 km entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen