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Einfamilienhaus mit herrlichem Gartengrundstück in Bovenden
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 100.84 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 547 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 100.84 m²
Grundstück: ca. 547 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
1998 wurde die Doppelhaushälfte mit Garage und liebevoll gestaltetem Garten auf einem ca. 547 m² großen Grundstück, mit Süd-West-Ausrichtung, erbaut.
Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 30 m² große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten sowie Küche mit Essecke, Gäste-WC und Diele.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden dient als Abstellfläche. .
Im Garten-bzw. Kellergeschoss sind ein ausgebauter Raum sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Insgesamt stehen ca. 101 m² Wohnfläche zzgl. ausgebauter, ca. 20 m² großer, Raum zzgl. weitere Abstellflächen im Keller und Dachboden zur Verfügung.
Der eingewachsene und kaum einsehbare Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben.
Eine zweite Terrasse vor dem Gartenhaus, umgeben von Blumenbeeten und einem kleinen Teich, lädt an warmen Sommerabenden zum Verweilen ein.
Ausstattungsbeschreibung
Anschluss für Kaminofen
Laminat- und Fliesenböden
Gaszentralheizung
Isolierfenster im Kunststoffrahmen
Garten- und Gerätehaus
Garage
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bovenden, einem beliebten Göttinger Vorort mit guter Infrastruktur z.B. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Mit dem Stadtbus oder auch per Rad lässt sich Göttingen in nur wenigen Minuten erreichen.
Die Anbindung zur Bundesautobahn A7 ist sehr günstig.
Sonstige Angaben
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Die Angaben zur Immobilie erfolgten im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte:
Nutzfläche: 55,14 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2