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Gepflegtes Wohnhaus mit herrlichem Gartengrundstück

Preis: 450.000,00
Region: Friesenheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 Juni, 9:34
Aufrufe: 0
ID: GyO8Ljz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 233 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1180 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 233 m²

Grundstück: ca. 1180 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Offenburg
Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz für die große Familie.
Gemütliches Wohnzimmer mit Panoramafenster und herrlichem Ausblick auf den liebevoll gestalteten Garten.
Entspannen Sie auf der sonnigen Süd-Terrasse oder in der Sauna.

Aufteilung:
Erdgeschoss
- Diele mit Einbauschränke und Gäste WC
- Küche mit sehr großem Esszimmer
- sonniges Wohnzimmer mit Panormafenster zum Garten und Durchgang ins 2. Esszimmer
- großes Schlafzimmer
- modernisiertes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche

Dachgeschoss
- 2 Schlafzimmer teilweise mit Einbauschränken
- Duschbad ( ehemalige Küche )
- separates WC
- tolles Wohnzimmer mit großen Gauben und Balkon

Untergeschoss - gefliest
- Waschküche mit Ausgang in den Garten
- Heizraum
- ausgebautes Zimmer mit ca. 24 m² Wohnfläche
- Sauna mit Dusche und Ruheraum

Außenanlagen
- herrlicher Garten
- schöne Süd-Terrasse
- Gartenhaus
- 2 Garagen

Ausstattungsbeschreibung

- Holz-Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung
- Teppich, Parkett, Vinyl und Fliesenböden
- Einbauschränke
- 2 Bäder
- Sauna mit Ruheraum
- ausgebautes Zimmer im UG
- Süd-Terrasse
- West-Balkon
- Gartenhaus
- 2 Garagen

Durchgeführte Renovierungen:
- Badezimmer EG mit neuen Leitungen von 2015
- Wasserleitungen im UG von 2002
- Ausbau Gästezimmer im UG von 2002
- Gaszentralheizung von 1998
- Holz-Isolierglasfenster im EG und OG von 1991
- Holz-Isolierglasfenster und Gaube im DG von 1984
- Anbau von 1972 ( Hauseingang/ Schlafzimmer im DG und Garage)

Lage

Friesenheim.
Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Grund-, Haupt-, und Realschule sind in Kürze zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle am Ort vorhanden.
Verkehrsgünstige Lage zwischen Lahr und Offenburg in der Metropolregion Oberrhein.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1961
Energiekennwert: 282 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Stichworte:
Nutzfläche: 315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

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