Ideal zur Kapitalanlage ! 4

Kaufpreis: € 855.000,00

Wohnfläche: ca. 355 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 696 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 855.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 355 m²

Grundstück: ca. 696 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Objektbeschreibung

Lage:
Dieses gepflegte 6-Familienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Oberdorf von Denkendorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und die Bushaltestelle sind gut fußläufig erreichbar. Zur A8 und zum Flughafen sind es nur wenige Fahrtminuten. Denkendorf verfügt über eine gute Infrastruktur.
Aufteilung:
Im Haus befinden sich ausschließlich 3-Zimmer-Wohnungen mit hellen Räumen. Die Wohnungen im EG und OG verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 62 m². Die Wohnflächen der beiden Wohnungen im DG betragen ca. 52 m² und ca. 55 m². Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Die große Bühne wird gemeinschaftlich genutzt. Zum Haus gehören drei Garagen, die derzeit vermietet sind. Der schöne Garten wird von einem der Mieter gepflegt.
Ausstattung:
In den letzten Jahren wurde laufend renoviert. Die Außenfassade erhielt einen neuen Anstrich, das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt und in drei Wohnungen wurden moderne Gas-Etagen-Heizungen eingebaut. Die anderen Wohnungen werden über Gas-Einzelöfen bzw. Elektro-Öfen beheizt. Die Fenster sind hochwertige Holz-Isolierglasfenster mit neuwertigen Außen-Alu-Klappläden. Drei Wohnungen sind komplett renoviert.
Bezug/Mieteinnahmen:
Das gesamte Haus ist vermietet, außer eine 3-Zimmerwohnung im DG (diese wurde vor kurzem frei). Die Mieteinnahmen (Kaltmieten) betragen für fünf Wohnungen sowie den Garagen EUR 25.740,-- im Jahr.
Energieausweis:
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 355,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08116001