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Ideales Ferienhaus mitten in Traben-Trarbach

Preis: 40.000,00
Region: Traben-Trarbach, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 6 September, 1:43
Aufrufe: 0
ID: 01q2Ye8y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 40.000,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 230 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 40.000,00

Käuferprovision: 1785,00 inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 96 m²

Grundstück: ca. 230 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1934

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Treffpunkt voller Flair und Charme. Gleich einem rebenbegrenzten Amphitheater schmiegen sich Wald und Weinberge um das Doppelstädtchen links und rechts der Mosel. Eine Fülle faszinierender Baukunst mit architektonischen Kostbarkeiten des Jugendstils und der "Belle Epoque" machen hier den Urlaub zu einem romantischen Erlebnis an der Mosel.

Ende des 19. bis ins 20. Jahrhundert hinein erlebte Traben-Trarbach eine Blütezeit des Weinbaus und Weinhandels und war damals nach Bordeaux der bedeutendste Weinhandelsplatz der Welt. Aus dieser Zeit resultieren noch viele Jugendstilbauten, die bis heute zu bewundern sind.
(Quelle: www.traben-trarbach.de)

Hier finden Sie das kleine Objekt, welches idealer Weise als Feriendomizil bzw. als Ruhesitz fungieren kann. Ausgestattet mit einer modernen Zentralheizung, hochwertigen Holz-Isolierfenstern und einer erst im Jahr 1998 errichteten Terrasse hinter dem Haus, kann man hier Ruhe und Entspannung finden. Dennoch ist der Ortskern nicht fern.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist nach vorne hin ebenerdig angelegt. Hier finden Sie den Eingangsbereich sowie die Garage mit dahinter gelegenem Heizkeller. Über eine Treppe erreichen Sie das eigentliche Erdgeschoss. Hier entdecken Sie eine Küche sowie das große Wohnzimmer. Vom Flur des Erdgeschosses erreichen Sie auch die überdachte Terrasse. Weiter über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches ein Bad mit Dusche und Wanne beherbergt. Hier ist auch das Schlafzimmer mit einem integrierten Ankleidezimmer zu sehen.
Das Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls über eine Treppe. Hier ist ein kleiner Vorraum/Flur, sowie ein Dachgeschosszimmer, welches als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1934, teilsaniert 1989 und 1998

UG: Garage ca. 23 m², Keller und Heizraum ca. 18 m², WC, Eingangsbereich/Flur ca. 5 m²

EG: Küche ca. 9 m², Wohnzimmer ca. 17 m², Flur ca. 7 m²

OG: Schlafzimmer ca. 11 m², Ankleide ca. 7 m², Bad ca. 8 m², Flur ca. 8 m²

DG: Zimmer ca. 17 m², Flur ca. 8 m²

Terrasse: ca. 13 m² - überdacht

Fenster: überwiegend Echtholz Isoverglasung mit Rollläden

Dach: Mix aus Kunstschiefer und Naturschiefer

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.00

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