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Kleines Ferienhaus in Traben-Trarbach / Kautenbach zu verkaufen (als Dauerwohnung möglich) 1

Preis: 33.000,00
Region: Traben-Trarbach, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 11 April, 3:16
Aufrufe: 0
ID: 2y7Doxl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 33.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 247 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 33.000,00

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 50 m²

Grundstück: ca. 247 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ferienhaus/Nebenhaus/Sommerhaus 33.000,-EUR VB

hier finden sie ein leicht renovierungsbedürftiges Ferienhaus (das auch als Dauerwohnsitz genutzt werden kann) mit schönem Blick über das Dorf Kautenbach in den gegenüberliegenden Wald.
technisch ist dieses Haus (Dach, Elektro, Wasser und Heizung) in einem guten Zustand. Hier sind grundsätzlich nur optische Renovierungen notwendig (je nach eigener Vorstellung).
Seine rd. 50 qm Wohnfläche ( Küche mit Essecke , Wohnzimmer, Schlafzimmer , Bad ) wird durch eine Sommerhütte oberhalb des Hauses ergänzt. Hierin finden sie dann noch ein Schlafzimmer , aber ohne Heizung ( techn. nachrüstbar) . Da Preis - Leistungsverhältnis stimmt hier , der Preis ist VB !

Hanglage
Küche
Wohnzimmer mit Esszimmer>/Esszimmerecke in der Küche
ein Schlafzimmer
ein Bad
ein weiteres Schlafzimmer in der Sommerhütte oberhalb des Hauses (ohne Heizung)

Nebenan kann noch ein weiteres Haus erworben werden .
(siehe hierzu die Objektnummer 140 unter www.klarmanagement-immobilien.de )

Lage :
beide Häuser haben starke Hanglage , dadurch ist aber der Keller/Untergeschoss "ebenerdig"
von der Straße zu erreichen und verfügen über Tageslicht .

Nach Vorne : Schöne Sicht über den Ort Kautenbach in die grünen Wälder hinein .
Nach Hinten: Idyllische Waldrandlage mit Grillplatz ,sehr ruhig !

Der Ort Kautenbach :
Der Stadtteil Kautenbach mit ca. 300 Einwohnern, 3 km von der Stadt Trarbach entfernt, liegt in einer geringen Ausbuchtung des sehr engen, aber desto romantischeren Wildbadtales.
Ruhige und romantische Ortschaft mit kurzen Wegen zur Mosel und schnellem Weg auf den Hunsrück .

Entfernungen in Km von Kautenbach :

4 Traben-Trarbach
4,5 Mosel
28 Wittlich
15 Bernkastel-Kues
15 Morbach
55 Trier
100 Luxemburg

Holländisch / Belgisch

Huis / Nebenhaus / Zomerhuis 33.000, - EUR VB

Hier vind je een iets te vinden voor de restauratie huis (die ook gebruikt kan worden als een permanente verblijfsvergunning) met een prachtig uitzicht over het dorp Kautenbach in de tegenovergestelde bos.
technisch deze woning (dak, elektriciteit, water en verwarming) in goede staat. Hier zijn in principe alleen optisch renovaties nodig (afhankelijk van je eigen idee).
Zijn rd. 50 vierkante meter (keuken met eethoek, woonkamer, slaapkamer, badkamer), aangevuld met een zomer hut boven het huis. Hier vindt u nog een slaapkamer, maar zonder verwarming (techn. Monteren). Aangezien de prijs - kwaliteit verhouding was hier, de prijs is VB!

Entfernungen in Km von Kautenbach :

4 Traben-Trarbach
4,5 Mosel
28 Wittlich
15 Bernkastel-Kues
15 Morbach
55 Trier
100 Luxemburg

Englisch

House / Nebenhaus / Summer house 33.000, - EUR VB

Here you will find a slightly for restoration house (which can also be used as a permanent residence) with beautiful views over the village Kautenbach in the opposite forest.
technically this house (roof, electrical, water and heating) in good condition. Here are basically only optical renovations necessary (depending on your own idea).
His rd. 50 square meters (kitchen with dining area, living room, bedroom, bathroom) complemented by a summer hut above the house. Here you can find still a bedroom, but without heating (techn. Retrofitted). Since price - performance ratio was right here, the price is VB!

Entfernungen in Km von Kautenbach :

4 Traben-Trarbach
4,5 Mosel
28 Wittlich
15 Bernkastel-Kues
15 Morbach
55 Trier
100 Luxemburg

Russisch

Dom / Nebenhaus / Dacha 33.000 , - EUR V.B.

Zdes' vy naydete nemnogo dlya vosstanovleniya doma ( kotoryy takzhe mozhet byt' ispol'zovan v kachestve postoyannogo mesta zhitel'stva ) s prekrasnym vidom na derevnyu Kautenbakh v protivopolozhnom lesu .
tekhnicheski etot dom ( krysha, elektricheskoye , voda i otopleniye ) v khoroshem sostoyanii . Vot v osnovnom tol'ko opticheskiye remont neobkhodimosti ( v zavisimosti ot vashego sobstvennogo idei) .
Yego go . 50 kvadratnykh metrov (kukhnya so stolovoy, gostinoy, spal'ni , vannaya komnata ) dopolnyayetsya letney izbe nad domom . Zdes' vy mozhete nayti yeshche spal'nya , no bez nagreva ( tekhnich . Doosnashcheniye) . Tak tsena - sootnosheniye proizvoditel'nost' byla pryamo zdes' , tsena V.B. !

Entfernungen in Km von Kautenbach :

4 Traben-Trarbach
4,5 Mosel
28 Wittlich
15 Bernkastel-Kues
15 Morbach
55 Trier
100 Luxemburg

Ausstattungsbeschreibung

Öl-Zentralheizung
Doppelglasfenster
2-3 Zimmer
Küche (einfach)
Bad
Versorgungsräume ca. 40 qm ( Zeizung , Lager)

Lage

Lage :
beide Häuser haben starke Hanglage , dadurch ist aber der Keller/Untergeschoss "ebenerdig"
von der Straße zu erreichen und verfügen über Tageslicht .

Nach Vorne : Schöne Sicht über den Ort Kautenbach in die grünen Wälder hinein .
Nach Hinten: Idyllische Waldrandlage mit Grillplatz ,sehr ruhig !

Der Ort Kautenbach :
Der Stadtteil Kautenbach mit ca. 300 Einwohnern, 3 km von der Stadt Trarbach entfernt, liegt in einer geringen Ausbuchtung des sehr engen, aber desto romantischeren Wildbadtales.
Ruhige und romantische Ortschaft mit kurzen Wegen zur Mosel und schnellem Weg auf den Hunsrück .

Entfernungen in Km von Kautenbach :

4 Traben-Trarbach
4,5 Mosel
28 Wittlich
15 Bernkastel-Kues
15 Morbach
55 Trier
100 Luxemburg

Sonstige Angaben

Haupthaus : siehe Objektnummer 140

Ferienhaus : siehe Objektnummer 141

unter : www.klarmanagement-immobilien.de

Provisionshinweis:
4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Zahlung innerhalb 14 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1998, nur Nichtraucher

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