Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Limburg-Weilburg (Kreis)
-----Idyll. Blockhaus, ein traumhaftes Refugium am Ortsrand-----
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 703 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 703 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Aussicht ist ohne Übertreibung beeindruckend weit und breit, viele schätzen die Ursprünglichkeit der Natur. Wenn Sie zu diesen Menschen gehören, sind Sie hier genau richtig, denn hier hat man das Gefühl mit der Natur zu leben.
Das Rubner-Blockhaus mit massivem Untergeschoss steht ungefähr in der Mitte des Areals. Das Haus hat 2 Eingänge, 1 separater Zugang ins Untergeschoss und 1 Haupteingang (Hochparterre). Das herrliche Grundstück mit dem alten Baumbestand, die Terrasse und der überdachter Balkon, der sich über die gesamte Giebelseite erstreckt und zum Verweilen einlädt, schaffen Urlaubsfeeling zu jeder Jahreszeit.
Das Haus, ein Einfamilienhaus mit behaglich/gemütlichem Ambiente, ist vorzeigenswert.
Ausstattungsbeschreibung
Der Grundriss von Wohn- Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet. Ein Kachelkamin und Dielenböden, teilweise kombiniert mit Fliesen, harmonieren mit dem ureigenen Charakter.
Schlaftrakt:
geschlossener Innenflur
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
1 kleiner Raum, individuell nutzbar als Büro oder Ankleide
die Dachebene kann geöffnet und als Stauraum genutzt werden
Untergeschoss:
offene Treppe mit Holzstufen belegt
Flur mit Einbauten, gefliest
1 großer Raum, trennbar in 2 Räume, gefliest
1 Bad mit Fenster, geflieste, ebenerdig begehbare Dusche, Waschbecken und WC
1 Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner und die Heizungsanlage
Sonstiges:
2 PKW-Stellplätze
Bad im Untergeschoss von 2014
Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung von 1989
doppelt verglaste Holzfenster
Pläne zur Erweiterung des Hauses sind vorhanden (Baugenehmigung liegt noch nicht vor)
ohne Einbauküche
Dielenboden muss abgeschliffen und versiegelt werden
DSL-Anschluss vorhanden
Es liegt noch kein Energieausweis nach EnEV vor.
Dieser befindet sich in Vorbereitung!
Besichtigungen sind erst möglich, wenn der
Energieausweis vorliegt!
Lage
Zu Hünfelden-Nauheim, Ortsteil von Hauptgemeinde Hünfelden-Kirberg:
sehr verkehrsgünstig an der B 417 gelegen, ca. 5 Autominuten nach Limburg/L. ICE-Bahnhof und ca. 30 Autominuten nach Wiesbaden, ca. 20 Autominuten nach Idstein/Ts. zur A 3, nach Frankfurt ca. 45 Autominuten. Bahnhof in Niederbrechen ca. 5 Autominuten, hier hält jeder Eilzug Frankfurt-Limburg, Fahrzeit nach Frankfurt ca. 40 Minuten, mit dem ICE mit Anfahrt ca. 30 Autominuten.
Infrastruktur:
Gesamtschule mit Gymnasialzweig in Nachbarort HünfeldenDauborn ca. 5 Autominuten, die Kinder werden mit Bussen befördert, Kindergarten vor Ort.
Supermärkte, Ärzte, Apotheke etc. in der Hauptgemeinde Hünfelden-Kirberg, Limburg/L. und Niederbrechen, alle Orte ca. 5 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Was tun wir für die Käufer?
Wir bringen Sie an Ihr Ziel!
* Wir vermitteln ausschließlich Objekte, die in einem angemessenen Preis-Leistungsverhältnis stehen.
* Im weiteren Verlauf kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Wir haben gute Kontakte zu den heimischen Banken und zu einem guten unabhängigen Finanzierungsbüro.
* Da wir seit 1981 in der Region tätig sind, können wir Ihnen bei Bedarf zuverlässige Handwerker empfehlen.
* Wir überprüfen den Kaufvertragsentwurf, geben Hilfestellung und begleiten Sie zum Notar.
* Wir stehen für einen reibungslosen Ablauf von der Suche bis zum Einzug und darüber hinaus.
Was tun wir für die Verkäufer?
Wir bringen Sie an Ihr Ziel, denn Sie wollen verkaufen!
* Begutachtung und realistische Wertermittlung Ihres Objektes
* Information unseres solventen Kundenkreises über Ihr Objekt
* Erstellung eines hochwertigen Expose's mit Bilder
* Werbemaßnahmen/ Tageszeitungen und Präsentation im Internet
* Fachmännische Besichtigungstermine
* Schriftverkehr und Telefonate mit Notar, Behörden und Ämtern
* Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer
* Ansprechpartner auch nach dem Verkauf
* Unser Name in der Region verpflichtet. Beratung, Service und langjährige Erfahrung, damit können Sie rechnen. Sie können sich Zeit, Geld und Enttäuschungen ersparen.
Alle Angaben stammen von dem Verkäufer/ Vermieter.
Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, wird weder eine Gewähr noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten Besichtigung festzuhalten.
Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin mitzubringen.
Unsere "komplette" Objektdatenbank finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de
Stichworte:
Nutzfläche: 8,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen