Idylle am Klövensteen

Kaltmiete: € 2.425,00

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.600,00

Kaution: € 7.275,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 148 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zauberhafte Familienidylle am Klövensteen in Rissen - gute Infrastruktur. Hochwertig ausgestattete Villa in absolut ruhiger Lage am Klövensteen. Dieses grosszügige Haus empfängt Sie mit einem wohltuend positiven Ambiente. Die Diele am Fusse der weissen Vollholztreppe führt in die perfekt ausgestattete Küche, weiter in den weitläufigen Wohn-/Essbereich, dessen Zentrum der gemütliche Kamin darstellt. Das Wohnzimmer führt auf die Süd-Terrasse mit einem gemauerten Aussenkamin und einem wunderbar eingewachsenem, gepflegten Garten. Hier steht ein Holzbaumhaus für Kinder. Über die weiss lackierte Holztreppe in der Diele gelangen Sie sowohl nach oben ins Obergeschoss. Hier liegen das bequeme Duschbad mit Bidet und drei geräumige Schlafzimmer - das gesamte OG ist mit Teppichboden versehen. Im Gartengeschoss befindet sich das Vollbad mit separater Dusche und der komfortablen Sauna. Ein riesengrosser Raum kann gut als Büro oder Gäste-/Jugendzimmer genutzt werden. Ein Vorrats- und ein Hauswirtschaftsraum runden den hohen Komfort ab. Weitere Staufläche findet sich noch unter dem Dach. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern. Bequem seitlich zum Hauseingang befindet sich ein Carport - hinter dem Haus ist ein Schuppen für Fahrräder und Gartengerät.

Lage

Ruhige Wohnstrasse mit Einfamilienhausbebauung, nahe Forst Klövensteen, unweit der Elbe und des Golfplatz Falkenstein, gute Anbindung durch die S-Bahn Rissen. Kindergärten und div. Schulformen/ Internationale Schule in der Nähe. Gute Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern von Rissen oder in Blankenese mit seinem hübschen Wochenmarkt. Das Elbe-Einkaufszentrum - wie auch das Schenefelder Zentrum für die Grosseinkäufe sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine ideale Lage für ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft und Arbeiten in der Innenstadt. Der Flughafen Hamburg ist ca. 40 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Strom, Wasser, Gas-Heizung usw. werden direkt vom Mieter angemeldet und bezahlt. 2 x Staffelmiete 4 % nach 2 Jahren und ein weiteres Mal nach 4 Jahren. Energieverbrauch Gas: 182,2 kWh, Baujahr 1994

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg