Idylle für Zwei: Freistehendes kleines Einfamilienhaus in Nümbrecht-Bierenbachtal

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 386 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 63 m²

Grundstück: ca. 386 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 59.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet mit sehr gepflegten Ein-/Zweifamilienhäusern und verfügt über einen schönen Fernblick. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Grundstücksgröße umfasst etwa 386 m².

In den letzten Jahren wurde das Haus kontinuierlich aufgewertet und energetisch auf einen sehr guten Stand gebracht. So wurde das Haus gedämmt, die Elektrik erneuert, neue Fenster eingebaut sowie die Heizungsanlage ausgetauscht. Das Haus entspricht damit dem Energieverbrauch eines Neubaus. Daneben wurde auch ein neues Badezimmer mit Wanne eingebaut und vor zwei Jahren das Dachgeschoss ausgebaut. Dieses ist jedoch aufgrund geringer Deckenhöhe nicht in der Wohnflächenangabe berücksichtigt.

Schon beim Betreten des Grundstücks hat man einen wunderbaren Eindruck, da das Haus umgeben von einer schönen Außenanlage mit Sitzmöglichkeiten und einem kleinen Teich sofort ein Wohlgefühl vermittelt.

Der erste Eindruck bestätigt sich auch im Inneren des kleinen Hauses. Durch den Flur betritt man eine sehr geschmackvolle Küche mit kleinem Essplatz und geht durch einen offenen Durchgang ins Wohnzimmer, welches hell und gemütlich wirkt. Ein kleiner Zwischenraum führt zum Schlafzimmer, welches eine schöne Größe hat.

Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, welches sehr liebevoll ausgebaut wurde, jedoch wie erwähnt eine sehr niedrige Deckenhöhe hat.

Am hinteren Teil des Hauses befindet sich ein großer Schuppen mit praktischem Stauraum.

Das Haus mit seiner Außenanlage ist sehr gut für 1-2 Personen geeignet, die eine Alternative zu einer Wohnung suchen und den Freizeitcharakter eines Grundstücks mit schönen Sitzplätzen zu schätzen wissen. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Nümbrecht ist eine Stadt im Oberbergischen Kreis und bekannt als heilklimatischer Kurort. Das Stadtbild zieren überwiegend alte Fachwerkhäuschen und die umliegende atemberaubende Natur. Das Haus liegt im Ortsteil Bierenbachtal.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Ortskern von Nümbrecht. Für die Kinder stehen alle Einrichtungen verschiedener Schulformen zur Verfügung, für die Schulabgänger ein Berufsbildungszentrum. Eine gute ärztliche Versorgung ist gegeben. Über die A 4 gelangen Sie mit dem PKW in alle benachbarten Städte im Oberbergischen Kreis bis hin zu Köln oder Olpe.

Idyllisch und naturgelegen findet man hier seine Erholung und Ruhe, weit entfernt vom stressigen Alltag. So sind zum Beispiel Spaziergänge oder Radtouren auf zahlreichen Wander- und Fahrradwegen oder der Besuch des nahegelegenen Aggertals ein Genuss. Regelmäßige Veranstaltungen für die Bürger, zahlreiche Sportangebote und verschiedene Sehenswürdigkeiten runden das Freizeitangebot ab.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen