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Idyllisch gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus im Ortsteil von Northeim
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 800 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Lieben Sie die Ruhe in unmittelbarer Natur, dann sind Sie hier genau richtig!
In Hammenstedt ein Ortsteil der Mittelstadt Northeim liegt am Ortsrand,
direkt an einem idyllischen, natürlichen Bachlauf dieses Ein- bis Zweifamilienhaus.
Vor der Haustür beginnt die Natur pur...
Das Haus besteht aus zwei Etagen, die einzeln oder gemeinsam genutzt werden könnten. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 800 m² mit Stellplätzen, Grünfläche und Terrasse.
Es wurde im Jahr 2007 renoviert, modernisiert und mit einem modernen Anbau versehen!
Die Fenster in der unteren Etage wurden modernisiert, ein kleiner geschlossener Wintergarten wurde mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Ein weiterer Anbau erfolgte auf der Ostseite. Hier entstand ein weiteres Zimmer mit einem Zugang ins Untergeschoss. Beide Räume bekamen großzügige Sprossenfenster.
Die Räumlichkeiten im Untergeschoss können noch freigestaltet werden. Vorgesehen, auch von den Anschlüssen war hier ein Wellnessbereich.
Weiter auf dieser Ebene gibt es noch ein Kinder-,Gäste- Zimmer oder Büro. Eine Küche und Badezimmer mit Dusche und Fenster rundet diese Etage ab. Ein freistehender Kamin auf dem Flur, bringt noch die richtige Atmosphäre.
Der oberer Bereich wird derzeit vom Eigentümer gewerblich genutzt. Kann aber auch als weitere Zimmer für die Familie oder getrennte Wohnung genutzt werden. Auch hier befinden sich zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Aus dem im Jahr 2007 erfolgten Anbau entstand auch auf dieser Etage ein weiteres Zimmer mit großem Sprossenfenster und ausgebauten, benutzbaren kleinen Spitzboden. Der klassische Dachboden befindet sich im "alten Teil des Hauses" , mit Dämmung auf dem Fussboden und kann als Abstellfläche genutzt werden.
Im Keller gibt es Abstellfläche, Wirtschaftsraum und Heizungsraum. Das Haus wird mit einer modernen Holzvergaseranlage aus dem Jahr 2004 geheizt.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer mit Wintergartencharakter
2 weitere Zimmer, eines mit Zugang in den angebauten Untergeschoss
Küche
Badezimmer mit Dusche und Fenster
Obergeschoss:
3 Zimmer, eines mit einen Zugang auf den offen Dachboden
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Dachboden
Keller:
2 Kellerräume
1 Wirtschaftsraum
Heizungskellerraum ausgestattet mit einer Holzvergaseranlage und Warmwasserboiler
Außenbereich:
Carport
2 Abstellräume, die auch zu Garage rückgebaut werden könnten
Terrassenfläche mit Abstellraum für Gartengeräte -und Möbel
Grünfläche
Lage
Zwischen Northeim und Katlenburg, an der B241 liegt Hammenstedt. Ein zur Mittelstand Northeim gehörender Ortsteil. Das 1-2 Famielienhaus befindet sich am Ortsrand direkt an einem idyllischen, natürlichen Bachlauf...Feldmark...
Natur pur! Einladend zu Sparziergängen.
Direkt vor Ort gibt es einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten in Northeim.
Sonstige Angaben
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir bitte vollständige Kontaktdaten: Name, Adresse und Telefonnummer.
Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf eines Objektes dieser Preiskategorie zu verfügen.
Die Weitergabe diesem Exposé an Dritte ohne meine Zustimmung ist nicht gestattet.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 % und ist vom Käufer in voller Höhe zutragen.
Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von mir nachgewiesenen Vertrages wird.