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Idyllisch und ruhig am Waldrand gelegen...
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 970 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 970 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Renovierungsjahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 283.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In schöner Waldrandlage von Schmallenberg-Bödefeld präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus.
Die Immobilie wurde 1950 erbaut und in weiteren Bauabschnitten 1970 und 1978 stetig erweitert und ausgebaut.
Auch mit kleinen Raffinessen im Innenbereich sowie planerischer Wärmedämmgestaltung wurde dieses Haus ausgestattet.
Ein Mehrfamilienhaus für die Großfamilie. Es eignet sich aber auch sehr gut zur Festvermietung, Ferienvermietung, oder für das Konzept der Bed & Breakfast-Übernachtungen.
Dieses Haus bietet eine flexible Wohngestaltung ohne großen Aufwand.
Welches Wohnhaus könnte Ihnen so viele Möglichkeiten und Ideen aufzeigen?
Ausstattungsbeschreibung
viel Wohnfläche
große Dachterrasse
2 Garagen
ruhiges Wohnen
Waldrandlage
Lage
Der Ort Bödefeld ist von der Autobahn, Abfahrt Meschede, in nur knapp 15 Autominuten erreichbar.
Am Ortskern:
Bäckerei, Fleischerei, Lebensmittelgeschäft, Friseur, Sportgeschäft sowie Hotel- und Gastronomiebetriebe,
außerdem Arztpraxis, Kindergarten, Grundschule, Hallenbad, Tennisplatz und vieles mehr...
Die Ortschaft Bödefeld liegt mitten im Skigebiet des Sauerlandes.
Sie können sich von hier aus im Winter wie auch Sommer jederzeit aktiv in der Natur bewegen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 283.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen