Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Deggendorf (Kreis)
Idyllische Eigentumswohnung in Deggendorf
Kaufpreis: € 252.000,00
Wohnfläche: ca. 88.04 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 252.000,00
Käuferprovision: keine
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88.04 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom-Mix
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 9.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die vier Wohneinheiten sind auf zwei Gebäudeteile verteilt. Die dazugehörigen Garagen, sowie jeweils ein Lagerabteil befinden sich im Erdgeschoss, erschlossen werden die Wohnungen über das zentral gelegene Treppenhaus.
Den Mittelpunkt jeder Wohnung bildet ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich, der nach Süden bzw. Südwesten orientiert ist.
Neben Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Speisekammer verfügt jede Wohnung außerdem über einen großen, als Außenwohnzimmer nutzbaren Balkon.
Der Garten im Süden und Südwesten des Gebäudes wird unter den vier Wohnparteien anteilig, aufgeteilt somit verfügt jede Wohnung über einen ca. 70 80m2 großen, eigenen Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Jede Wohnung ist mit einer Kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet die für eine optimale Be- und Entlüftung der Wohnräume sorgt. Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine klimaneutrale und kostengünstige Erdwärmepumpe (Grundwasser).
Alle Bäder verfügen über große Tageslichtfenster und sind u.a. mit einer bodenebenen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Im Wohnraum befindet sich zudem je Wohnung ein gesonderter Anschluss (incl. Druckwächter) für Kachel- oder Kaminofen.
Die Böden im Wohnraum sind mit massiven Parkett ausgelegt. Die Fenster sind hochwertige Holzfenster (Lärche) mit 3-fach Verglasung.
Jede Wohnung verfügt über ausreichende Anzahl und durchdacht angeordnete Steckdosen und Schalter. Zu jeder Wohnung gehört zudem eine große Einzelgarage mit elektrischen Tor und einem Stellplatz vor der Garage.
Das Objekt ist an den Seiten Donaustraße & Kapellenstraße, mit einem Staketenzaun aus Lärche eingezäunt.
Lage
Die Lage der Wohnungen in einem ruhigen und doch zentralen Stadtteil von Deggendorf mit kurzer Anbindung ans Zentrum (ca. 10 Gehminuten) zum einen über die Maximiliansbrücke oder die Radbrücke, ist hervorragend. Ebenso der hohe Freizeitwert den die Lage mit sich bringt. Reitmöglichkeiten sind z.B. in unmittelbarer Nähe vorhanden ebenfalls großzügige Radwege.
Nahversorger am Ort. Bushaltestelle des Stadtbusses am Ort. Arztpraxen, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie Mädchenrealschule ca. 15 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Gymnasien und Wirtschaftsschule ca. 10 Busminuten. Die Fachhochschule ist zu Fuß in ebenfalls ca. 15 Min. zu erreichen. DSL-Versorgung ist gegeben. Der nächste Autobahnanschluss zur A 92/ A3 ist in ca. 2,0 Km zu erreichen.
Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Reiten am Ort möglich Erlebnisbad Elypso per Rad in ca. 10 Min. zu erreichen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung