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Idyllische Ortsrandlage! 3-4-Zimmer-Neubauwohnung am Samerberg
Kaufpreis: € 565.500,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 565.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier kommt ein Neubau-Mehrfamilienhaus mit sechs attraktiven Wohnungen zum Verkauf (Haus 1). Aktuell stehen noch fünf Wohnungen zur Verfügung. Eine Wohnung in Haus 1 wurde bereits verkauft, gleichfalls das gesamte Nachbarhaus (Haus 2). Die angebotene 3-4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 126,3 m².
Nach Süden ausgerichtetes Grundstück, sonnige Lage - solide Ziegelbauweise - 36,5 cm - das Gebäude wird nach den Vorgaben der ab 01.01.2016 gültigen EnEV 2016 errichtet, ein Energieausweis ist nach EnEV in Vorbereitung - attraktive Grundrisse - Pelletheizung - Lift - großzügige Balkone/Terrassen - Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten - abgeschlossenes Kellerabteil zu jeder Wohnung. Ein TG-Stellplatz kann zu einem Preis von € 22.500,-- zuzüglich erworben werden. Der Baubeginn ist Ende 2016, die Fertigstellung Mitte 2018.
KEINE KÄUFERPROVISION!
Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Wir möchten darauf hinweisen, dass bei diesem Kaufobjekt keine Käuferprovision erhoben wird. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.
Lage
Das weitläufige Gebiet des Samerbergs liegt in und vor einem herrlichen Bergpanorama und gilt mit seinen kilometerlangen Spazier-, Wander- und Skilanglaufgebieten und den urigen, teilweise bewirtschafteten Almen immer noch als echter Geheimtipp. Hier ist die Natur noch unmittelbar erlebbar, die Herzlichkeit der Einheimischen unverfälscht und Brauchtum wie Kultur lebendig. Die hügelige und abwechslungsreiche Landschaft des Hochtals vom Samerberg (ein Zusammenschluss von vier Gemeinden) eignet sich ideal für viele Formen der Freizeitgestaltung: Wandern, Berggehen und Langlauf ist hier ebenso angesagt wie Radeln und Mountain-Biken. Am Ortsrand von Grainbach, einer der vier Hauptorte des Samerberg, gelegen, liegt die neu gebaute Wohnanlage in herrlicher Panoramalage.
Der Blick auf den Wendelstein ist unverbaubar und das kleine, idyllische Buchenwäldchen ist Teil des Areals. Vom Anwesen ist u.a. die Käser-Alm entlang herrlicher Ausblicke zu Fuß in ca. 60 Minuten erreichbar. Ebenso laden weitere Almen in der Umgebung zu einer gemütlichen Einkehr ein. Gleichzeitig bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen München-Salzburg und Kufstein-Innsbruck; jeweils ca. 10 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vor Ort, die bekannte Internatsschule Schloss Neubeuern ist nur wenige Kilometer entfernt, Gymnasien befinden sich in Raubling, Rosenheim und Prien.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2017
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Heizungsart: Zentralheizung