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Idyllischer Vierkanthof mit Reithalle und Weiden - optimal für Pferdeliebhaber und Seminarbetrieb! 1
Kaltmiete: € 4.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.000,00
Nebenkosten: € 1.500,00
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Idyllischer Vierkanthof direkt an der Gillbach , außerhalb des Ortskerns direkt am Feld mit insgesamt
11.604 m2 Zur Zeit dient der Hof als Pensionsbetrieb für Pferde und weist alle Merkmale einer
Reitanlage auf. Außerdem bietet er Möglichkeiten für Seminare und Veranstaltungen aller Art.
Eins der Wohnhäuser ist rollstuhlgerecht.
Der Mietumfang ist variabel. Eine Untervermietung bzw. Teilmieterübernahme ist möglich.
Der Hof teilt sich, wie aus dem Lageplan zu erkennen ist, in folgende Gebäude auf:
1.Behinderten- und rollstuhlgerechtes Haus incl. Lift mit 160 m2 Wohnfläche
2. Haupthaus mit 200 m2 Wohnfläche
3. Anbau mit 70 m2, Z.Zt. nicht genutzt
4. Separates Wohnhaus mit 80 m2 und eigener Zufahrt
5. Abstellhalle mit großen Schiebetoren (12 x 24)
6. Reithalle (32 x 18 m)mit Sanitäranlagen und Aufenthaltsraum. sowie überdachte
Sitzplätze mit Blick in die Halle
7. Offene Remise, z.B. für Lagerung von Heu und Stroh und Mistplatte
8. 2 Stalltrakte mit 5 Boxen und beheizter Sattelkammer sowie 4 Boxen und
Sattelkammer. Über dem Stalltrakt befindet sich ein Seminarraum mit 96 m2 und
Sanitäranlagen und großer Speicherfläche
9. Großer Laufstall, der in 3 großzügige Boxen unterteilt werden kann
10. Des Weiteren gibt es einen Außenreitplatz 40 x 20 m und vier Paddocks.
Es gibt zahlreiche Parkmöglichkeiten für PkW und Anhänger.
11. Heuwiese mit 2 ha
12. Weiden von 1.84 ha mit Wasser und Stromversorgung
Bitte keine Makleranfragen!
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Ein Bonitätsnachweis ist erforderlich.
Ausstattungsbeschreibung
Die Hofanlage ist an das Kanalnetz angeschlossen. Es gibt eine Regenwasserzysterne für
10.000 l Wasser.
Die Gasheizung ist auf dem neuesten Stand, sowie alle Wasser- und Stromleitungen. Die Dächer sind alle neu eingedeckt. Die 3 Wohnhäuser sind im einwandfreien Zustand. Telefon - & Internetanschlüsse, TV über Satellit
Lage
Der Hof gehört zur Gemeinde Rommerskirchen und liegt in Alleinlage zwischen den Ortschaften Evinghoven und Widdeshoven direkt am Feld, inmitten eines Landschaftschutzgebietes, bestens geeignet für erholsame Spaziergänge, Ausritte etc.. Die nächstgelegenen Städte sind Grevenbroich, Dormagen und Neuss. Die regionale Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstrasse 59 und 477 sind die Anschlüsse A 1, A 61, A 46 und A 57 sehr gut zu erreichen, so dass die Städte Köln und Düsseldorf bequem in ca. 35 Minuten zu erreichen sind. Der Bahnhof in Rommerskirchen bietet schnelle Zugverbindungen nach Köln, Düsseldorf sowie die zugehörigen Flughäfen.
Sonstige Angaben
Die Gesamtkaltmiete von 4.000 EUR ist abhängig von jeweiligen Mietumfang.
Der Pächter trägt alle Nebenkosten direkt.
Eine Aufschlüsselung der einzelnen Kosten kann
vorgelegt werden.
Bitte keine Makleranfragen!
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Ein Bonitätsnachweis ist erforderlich.
Kontaktieren können Sie uns telefonisch oder per Mail:
0221-95435761 oder Mail an [email protected]