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Idyllisches Anwesen für Pferdeliebhaber in Banteln
Kaufpreis: € 445.000,00
Wohnfläche: ca. 279 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2800 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 445.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 279 m²
Grundstück: ca. 2800 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 133.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem idyllischen Anwesen handelt es sich um ein Herrenhaus mit Nebengebäuden, Stallungen und einer Doppelgarage mit elektrischem Tor. Das liebevoll sanierte Herrenhaus mit Nebengelass befindet sich auf dem ca. 2.800m² großen Grundstück.
Bei Bedarf kann eine auf dem angrenzenden, ca. 3.720 m² großen Grundstück befindliche Koppel mit Reithalle dazu gepachtet oder gekauft werden. Den Preis hierzu erbitten wir anzufragen.
Das Wohnhaus verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 279 m² und teilt sich im Erdgeschoss auf in drei Zimmer, ein Gäste-WC, eine Küche sowie die Diele. Im I. Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und zwei Badezimmer. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte mit zwei Zimmern und einem Duschbad ausgebaut. Die andere Hälfte dient als Ausbaureserve.
Das Herrenhaus wurde im Jahre 1910 erbaut und vor ca. 35 Jahren vollständig saniert. Die Heizung wurde 2004 erneuert. Die Nebengebäude mit den Stallungen - 3 Pferdeboxen (1985) sind vorhanden und 5 weitere können errichtet werden - sind im Jahre 1952 gebaut worden. Über dem Stall befindet sich noch eine ehemalige, sanierungsbedürftige Landarbeiterwohnung von ca. 70m.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Pferdeliebhaber, aber auch für diejenigen, die gerne ländlich in idyllischer Atmosphäre wohnen und Tiere halten möchten.
Lassen Sie sich bezaubern von dem harmonischen Ambiente und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Frau Natasa Sommer freut sich auf Ihren Anruf.
Lage
Banteln ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Gronau (Leine). Hier gibt es eine sehr gute Verkehrsanbindung: Von dem modernen Bahnhof mit kostenloser Park und Ride - Anlage sind z.B. Hannover und Göttingen im Stundentakt erreichbar. Die B 3 läuft am westlichen Ortsrand an Banteln vorbei und die B 1 wird in wenigen Kilometern erreicht. Somit haben Berufspendler von hier einen guten Ausgangspunkt. Auch Hildesheim und Nordstemmen sind bequem mit dem Auto zu erreichen. Banteln hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Des Weiteren sind eine Bank, ein Kiosk, ein Fleischer und eine Poststelle angesiedelt.
Weiterführende Schulen, Fachärzte und ein Krankenhaus erreichen Sie in wenigen Minuten im 3 km entfernten Gronau.
Sonstige Angaben
Ansprechpartner:
Engel & Völkers Hildesheim
Schuhstraße 28
31134 Hildesheim
Tel. 05121-28 68 70
Fax. 05121-286 87 29
Frau Natasa Sommer
E-Mail: [email protected]
www.engelvoelkers.com/de/hildesheim
Shop-Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 09.00 - 18.00 Uhr
und nach Vereinbarung