Idyllisches Bahnwärterhäuschen in Alleinlage mit wundervoller Aussicht für Individualisten

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 800 m²

Möbliert, Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1896

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist ein wahres Schnäppchen, da es alles bietet, wovon Individualisten träumen. Hinzu kommt, dass es auch für Familien mit bis zu 2 Kindern geeignet ist. Solche Immobilien werden heutzutage nur noch äußerst selten zu finden sein. Hier können Sie ihren Traum leben und alles umsetzen, was Sie sich vornehmen. Ein Stück weit aussteigen vom Alltag. Da leben, wo es noch normal ist, dass wild lebende Tiere einen Blick über Ihren Zaum riskieren.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung dieses Hauses ist schlicht und einfach aber funktionell. Es hat Potential und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Alle Kaminöfen, der Küchenofen (zum Kochen, Backen und Wärmeerzeugung) sowie alle Möbel können vom Käufer übernommen werden. Der Erwerb wäre mit dem Kauf des Hauses abgegolten. Der Wintergarten mit Kamin lässt einen freien Blick in viele Richtungen zu. Die obere Etage müsste teilweise neu tapeziert werden. Das Haus ist, wie damals üblich, teilunterkellert. Am Rande des Grundstücks befindet sich ein ausgebauter Eisenbahnwagon in tadellosem Zustand, der zur Zeit als Werkstatt und Lagerraum genutzt wird. Darüber hinaus gehören auf dem Grundstück mehrere Lagerräume für Gartenmöbel und Holz sowie ein Carport dazu. Möchte man das Haus in Bezug auf Strom- und Wasserversorgung auf den neusten Stand bringen, so müsste noch ein wenig investiert werden. Allerdings ist ein bewohnen des Hauses sofort möglich.

Lage

Einzigartige Lage in Mitten von Wiesen und Feldern mit unverbaubarer Aussicht zu allen Seiten. Hier kann die Seele durchatmen. Der schöne und große Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Größe des Gartens macht es Ihnen schwer, einen Lieblingsort zum Zurücklehnen zu finden. Er ist einfach schön und besonders. Ob Obstbäume, Gemüse oder Beeren... Alles hat bereits seinen Platz. Den nächsten Nachbarn treffen Sie erst in einigen Kilometern Entfernung an. Trotzdem benötigen Sie mit dem Auto zum Bäcker oder Schlachter nur wenige Minuten. Bad Harzburg und die B4 sowie B6 N erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Auf dem Hausdach befindet sich eine kleine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für Licht und kleinere Stromabnehmer. Diese Anlage könnte bei Bedarf durch den Erwerber erweitert werden. Darüber hinaus befindet sich auf dem Gelände in einem Zusatzraum ein Stromgenerator. Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen in Trinkwasserqualität mit Elektropumpe zur Wasserversorgung. Zur Abwasserklärung befindet sich auf dem Gelände eine unterirdische Anlage auf neuesten technischem Stand.

Provisionshinweis:
Provisionspflichtig, Die Provison betragt 5.000,-Euro incl. Mwst. Der Käufer zahlt die Käufer sowie die Verkäufer Provison und ist im Kaufpreis enthalten. inkl. MwSt.
Die Provison betragt 5.000,-Euro incl. Mwst. Der Käufer zahlt die Käufer sowie die Verkäufer Provison und ist im Kaufpreis enthalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Hallenhöhe: 2,30 m, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen