Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Saarpfalz-Kreis
Residenz in Waldrandlage mit wundervoller Aussicht über den Jägersburger Wald
Kaufpreis: € 890.000,00
Wohnfläche: ca. 600 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 2550 m²
Lastenaufzug, Kamin, Klimaanlage, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 890.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 600 m²
Grundstück: ca. 2550 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Von erhabener Warte, den Waldrand im Rücken, blickt man aus dieser schlossartig anmutenden Residenz über Felder und den Jägersburger Wald bis nach Waldmohr.
Die hohen Decken und großen Fensterflächen vermitteln ein Gefühl von Weite und Befreitsein.
Eine moderne Fußbodenheizung, energetisch ausgeklügelte Bauweise und die Nutzung von Photovoltaik und Solarthermie gestatten es auf 600m² Wohnfläche mit den normalen Nebenkosten eines Einfamilienhauses zu kalkulieren. Hinzu kommt ein mit Marmor und in Wohnqualität ausgestatteter Keller mit 300m² Fläche.
Sicherheit bieten eine sehr effektive Alarmanlage, dreifachverglaste Hochsicherheistfenster, sowie mehrfachverriegelnde Türen.
Ins Obergeschoss gelangt man über eine prachtvolle Marmortreppe, die das Zentrum des Hauses bildet. Dort erwarten Sie die beeindruckende Ästhetik der außergewöhnlichen Dachform und eine meterlange Fensterfront, die einen kilometerweiten Blick in die Ferne gewährt.
Im Wellnessbad sorgt ein Whirlpool für Entspannung.
Die Herzen mancher Damen schlagen höher, wenn Sie die luxuriöse Ankleide betreten.
Bodentiefe barockartige Fenster kennzeichen dieses Villenanwesen. Ein wundervoller Garten mit Swimmingpool (11x5m), eine 4er-Garage mit Walmdach und fünf Stellplätze ergänzen die Ausstattung.
Die seit 2013 errichtete Villa ist sofort bezugsfertig, es wurden jedoch einige Details noch nicht vollendet. Der Erwerber hat hier noch Gestaltungsspielraum, kann jedoch auch einen Übergabezustand mit dem Veräußerer vereinbaren.
Ausstattungsbeschreibung
- Neubau
- Umfriedung durch Mauer und Zäune
- Lange Zufahrt mit 5 Stellplätzen und vorbereiteter 4-er Garage an deren Ende
- Helle, weiße, lichtdurchflutete Räume
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
- Marmor- und feinste Granit Fußböden
- Wellnessbad mit Whirlpool und ein weiteres Bad nach höchsten Standards
- Hohe Decken im OG
- Herrliche Aussicht in alle 4 Himmelsrichtungen im Herzen der Natur
- Hervorragende Energieverbrauchswerte
- Photovoltaik und Solarthermie
- Hocheffiziente Gasbrennwerttherme
- Gaskamin
- Alarmanlage und Sicherheitstüren
- Aufzug (vorbereitet)
- Wäscheschacht
- Funkgesteuerte Rollläden
- bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
- TV-, Telefon-, Internetverbindungen im gesamten Objekt
- großer Garten mit kleinem Kinderspielplatz
- Beheizter Außenpool (11x5m)
- Als zusätzliche Wohnung oder als Entertainmentbereich nutzbarer 300m² großer voll ausgebauter Keller mit Downlights und Luxusbad
- Dadurch 900m² voll nutzbare Fläche zur Seklbstverwirklichung
Lage
Das Anwesen liegt erhöht und ist über eine lange Auffahrt mit einer ruhigen Seitenstraße verbunden.
Fünf Grundstücke mit 2550m² Fläche wurden hier
zusammengefügt, um dieses eingezäunte, carré-förmige Grundstück zu schaffen. Im Nordosten wird das Grundstück durch Wald, südlich durch die lange Auffahrt und westlich durch die erhöhte Lage über den darunter liegenden Häusern begrenzt.
Die Autobahn A6 ist in 3 Minuten über die L112 erreichbar, die in die andere Richtung
ins Homburger Zentrum führt.
Wichtige Institutionen und Arbeitgeber wie Uniklinik, Bosch, Thyssen Krupp, Dr. Theis Naturwaren etc. sind sehr schnell erreichbar.
Schulen, Kindergärten, erstklassige medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die Mittelstadt Homburg in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, nur Nichtraucher