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Idyllisches Ein- bis Zweifamilienhaus mit gepflegtem Nebengelass 1

Preis: 135.000,00
Region: Kalbe, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 21 März, 11:42
Aufrufe: 0
ID: J6WAbeOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 3100 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 2.97 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 3100 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1858

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 92.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf einer sehr gepflegte Hofstelle in der Ortschaft Brunau befindet sich ein großes Bauerhaus in Fachwerkbauweise. Die Hälfte des Hauses sowie die Hälfte der Hofstelle steht nun zur Veräußerung.
In dem Wohnbereich mit ca. 250 m² Wohnfläche haben 1-2 Familien reichlich Platz zur Entfaltung.
Denkbar wäre auch die Anlage als reines Vermietungsobjekt, da die Wohnbereich getrennt voneinander begehbar wären.
Zu dem Wohnobjekt gehört
- eine große Scheune (neues Dach, sanierte Fassade)
- ein Doppelcarport
- eine Werkstatt
- ein großer gepflegter Garten mit Gartenhaus, Pavillon, Terrasse

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1858 erbaut und von den aktuellen Eigentümern im Jahr 1999 komplett saniert.

Die Wohnflache beträgt ca. 250 m².
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 3.100 m².

Aufteilung der Wohneinheiten:

- Wohnzimmer mit Ständerwerk und Kamin
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon
- Bad mit Wanne und Fenster
- Gäste - WC mit Dusche
- Flurbereich

Ausstattung:
- Kunststoffisolierglasfenster, doppelt verglast, teilweise mit Rollladen,
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kachelofen/Kaminofen
- Sprechanlage
- Dachdämmung
- Fliesen- und/oder Laminatfußböden
- DSL- und SAT-Anschluss

Lage

Die Hofstelle befindet sich in der Ortschaft Brunau, einem Ortsteil der Künstlerstadt Kalbe/Milde.

Sonstige Angaben

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktanfrage über das oben stehende Kontaktformular und werde mich dann umgehend bei Ihnen melden.

Vielen lieben Dank

Tino Gutsche

Roxter Exklusiv Immobilien
Ackendorfer Landstr. 14
39638 Gardelegen

Sie finden mich auch hier:
www.roxter-exklusiv-immobilien.de

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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