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Idyllisches Mehrfamilienhausensemble als Wertanlage

Preis: 345.000,00
Region: Quedlinburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 16 Februar, 12:38
Aufrufe: 0
ID: 0yA7a96K
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 461.03 m²

Grundstück: ca. 654 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer, fällig bei Kaufvertragsabschluß gegen Rechnungslegung

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 461.03 m²

Grundstück: ca. 654 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 171.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, die jeweils über einen separaten Eingang erschlossen werden. Das Haus Steinweg 64 ist in 2 Wohneinheiten und eine langjährig vermietete Gewerbeeinheit aufgeteilt. Im Haus Konvent 20 befinden sich 5 Wohneinheiten.

Das gesamte Objekt wurde 1995 in allen Gewerken vollständig modernisiert und wurde seit dem laufend instand gehalten. Instandhaltungsmaßnahmen in 2015waren zB. die Erneuerung der Hauseingangstor und im Steinweg

Das Grundstück des Steinweg 64 ist vollständig überbaut. Im Konvent 20 haben die Mieter die Gelegenheit, im kleinen Innenhof einen Garten zu nutzen. Ein separates Gebäude dient zudem als Abstellfläche.

Die Jahresnettomiete im IST-Stand beträgt 29.970,- Euro. Das Objekt ist voll vermietet. Bis dato ließen sich frei werdende Wohnungen sofort wieder vermieten.

Lage

Das Grundstück liegt innerstädtisch in vernehmlich günstiger Lage sowohl für Mieter als auch Feriengäste, sollte der Erwerber zukünftig vor haben, Wohnungen in Ferienwohnungen umzuwandeln. Der Marktplatz ist in 4-5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Gastronomie, Schulen, Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.

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