Idyllisches Wohnen in begehrter Lage

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 922 m²

Parkett, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 922 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1992 massiv erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Lage sowie durch die überdurchschnittliche Größe des idyllisch gelegenen Grundstücks. Das Wohnhaus bietet mit seinen ca. 200 m² Wohnfläche und den vier stilvollen Schlafräumen im Dachgeschoss kleinen und großen Familien ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Im Zentrum des Erdgeschosses steht das großzügig gehaltene Wohn-/Esszimmer mit massivem und zentral ausgerichtetem Kamin sowie die daran angrenzende, jedoch räumlich getrennte Küche. Auffallend ist auch die schöne Helligkeit der Räume und Flure, die sich durch die zahlreichen und teilweise bodentiefen Fenster wunderbar ergibt. Eine Garage sowie ein zusätzliches Carport runden die Attraktivität dieser Immobilie ab. Überzeugen Sie sich gern in einem persönlichen Termin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

Überdurchschnittlich großes Grundstück in Bestlage * Stilvoller Kamin * Überdachte Terrasse * Garage * Carport

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter und absolut begehrter Wohnlage der ca. 18.000 Einwohner zählenden Stadt Damme. Die drittgrößte Stadt des Landkreises Vechta liegt idyllisch eingebettet zwischen Seen und Wäldern und ist Teil des Erholungsgebietes "Dammer Berge". Die für das sogenannte Oldenburger Münsterland charakteristischen Moore und alten Baumbestände prägen auch hier das Landschaftsbild und laden zu intensiven Ausflügen in die unverwechselbare Natur ein zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem Segelboot auf dem Dümmer See oder hoch zu Ross. Inmitten dieser Naturidylle stellt die Stadt Damme aber nicht nur ein wunderschönes Ausflugsziel dar, sondern ist zugleich auch wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Gut ausgestattete Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind hier genauso vorhanden wie ein regional renommiertes Krankenhaus. Über die Stadtgrenzen hinaus ist Damme auch für seinen traditionellen Carneval bekannt, der auf eine über 400-jährige Geschichte zurückblickt und mit seinen Umzügen zu den größten in Norddeutschland zählt. Abgerundet wird die Attraktivität Dammes durch die angenehme Nähe zur Autobahn A1 und die örtliche Bahnanbindung, wodurch bspw. die Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen schnell und einfach zu erreichen sind.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2016.
Endenergieverbrauch beträgt 75.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen