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Ihr Büro gegenüber des AEZ!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 534 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: Provisionsfrei für den Mieter!
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 534 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 186.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 186.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 57.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in Hamburg-Poppenbüttel in direkter Nachbarschaft zum Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ).
Derzeit stehen zwei Büro- bzw. Praxisflächen zur kurzfristigen Verfügung. Im 1. OG handelt es sich um eine Bürofläche mit ca. 300 m² , die flexibel nach Mieterwunsch aufgeteilt werden kann. Auf dem zweiten Geschoss kann eine ca. 240 m² große Fläche gemietet werden, die vormals als Praxis genutzt worden ist. Auch diese Fläche kann variabel anders konzipiert werden.
Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Verschiedene Buslinien (M8, M24, 174, 176, 178, 179 und 276) sowie die S-Bahn-Station (S1, S11) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 17,50 € / m2 mtl. nettokalt.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 581,00 m², Bundesland: Hamburg