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Ihr kleines Hofgut mit viel Potenzial

Preis: 89.000,00
Region: Gemünden am Main, Bayern
Anzeige vom: 31 Mai, 4:55
Aufrufe: 0
ID: 5495bKz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 820 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 820 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1800

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 356.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Hofanwesen lädt ein zur Selbstverwirklichung und bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten.
Durch die zahlreichen Nebengebäuden (Stallungen/Scheune...) haben Sie hier genügend Entfaltungsmöglichkeiten und der geschlossene Innenhof ist ideal für eine große Kinderschar.
Da das Haus momentan noch mit Einzelöfen beheizt wird, wäre der Einbau einer neuen Zentralheizung empfehlenswert. Ansonsten ist es in einem beziehbaren Zustand, so wurden zum größten Teil neue Fenster, sowie Fußböden erneuert. Auch das Bad wurde neu gestaltet.
Hier handelt es sich um eine preiswerte und noch nicht "kaputt renovierte" Immobilie, die gerade für Handwerker äußert interessant ist.
Da leider keine Grundrisse mehr vorhanden sind, können Sie sich gerne einen Eindruck vom ganzen Anwesen bei einer Besichtigung verschaffen.

Ausstattungsbeschreibung

* schöne Innerortslage (nahe der Sinn)
* altes Bauernhaus teils renoviert
* Holzdielenboden (teils neu saniert)
* alte urige Holztüren
* schöne Holztreppe
* Fenster Kunststoff (2010) teils noch Holz
* Bad saniert
* Gewölbekeller
* zahlreiche Nebengebäude (Stallungen/Scheune...)
* Innenhof mit neuem Holztor
* Holzrecht

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in Schaippach, einem Ortsteil von Gemünden. (ca. 5km)
Das Dorf mit seinen ca. 360 Einwohnern, liegt idyllisch umgeben von Wäldern und Feldern.
Hier haben Sie die Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Lage im Ort

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