Ihr kleines Zuhause

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 31 m²

Zimmer: 1

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 31 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 243.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mitten in Augsburg nahe der MAN befindet sich dieses 1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss einer gepflegten kleinen Wohnanlage.

Auf ca. 31 m² Wohnfläche erstreckt sich die gemütliche Wohnung.
Über eine Diele gelangen Sie in den hellen Wohnbereich. Die Einbauküche ist praktisch angeordnet und bietet ausreichend Platz, um für sich und Ihre Gäste Speisen zuzubereiten.
Das mit einer Badewanne ausgestattete und komplett geflieste Badezimmer rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.

Die Wohnung ist derzeit im leerstand und kann somit sofort bezogen werden.

Wenn wir mit diesem Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage über unser Kontaktformular.

Ausstattungsbeschreibung

- zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung

- der ideale Einstieg in die Kapitalanlage

- das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 90,00€ (Umlagefähiges und nicht umlagefähiges Hausgeld)

- die Instandhaltungsrücklage beträgt im Jahr 140,00€

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich nahe der MAN und ist nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Durch die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie in knapp 5 Minuten in die Innenstadt. Das Curt-Frenzel-Eisstadion, das Plärrergelände und das Familienbad sind nur unweit davon entfernt und können zu Fuß sehr schnell erreicht werden.

Die Nähe zum Hauptbahnhof, Oberhauser Bahnhof, sowie Königsplatz macht die Lage besonders für Pendler interessant.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2018.
Endenergiebedarf beträgt 243.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen