Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Oberbergischer Kreis
Ihr neues Ladenlokal / Büro ?
Kaltmiete: € 440,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 440,00
Mieterprovision: 2 Monats-Netto-Kaltmieten + gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,80
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 154.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Frisch renoviert liegt dieser tolle Verkaufsraum mit WC und großem Schaufenster direkt an der B 55.
In Bergneustadt-Wiedenest bietet sich z.B. noch an:
METZGEREI (nur Verkauf)
FEINKOSTLADEN
SCHNEIDEREI
SCHULBEDARF / BASTELLADEN
VERSICHERUNGSBÜRO
FINANZDIENSTLEISTUNGEN
TELEFONLADEN
DESSOUSFACHGESCHÄFT
PFLEGEDIENST
uvm.
BÜROFLÄCHE - VERKAUF - DIENSTLEISTUNG
Realisieren Sie sich Ihren Traum von der Selbständigkeit. Wir haben die passenden Räume.
Die angebotetene ebenerdige Fläche (1 Stufe) befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus unmittelbar an der B 55 liegend und verfügt über 5 m Schaufensterfläche. Im Erdgeschoss sind insgesamt 4 Gewerbeeinheiten angeordnet. Über einen wettergeschützten Eingang betritt man den großen Raum. Im hinteren Bereich befindet sich ein WC mit Vorraum sowie die Möglichkeit z.B. zum Einbau einer Küche. Im Haus selbst befinden sich außer einer Bäckerei noch eine Fahrschule, ein Friseursalon und mehrere Wohnungen.
Unmittelbar nebenan ist das Gebäude der Volksbank und gegenüber die Niederlassung der Sparkasse. In direkter Nachbarschaft gibt es ein Versicherungsbüro, einen Blumenladen sowie ein kleines Einkaufszentrum mit diversen Branchen. Auch für das leibliche Wohl wird in der Nachbarschaft reichlich gesorgt..
Vor dem Gebäude gibt es zahlreiche Parkplätze, die durch alle 4 Gewerbeeinheiten gemeinsam genutzt werden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor bzw. gegenüber dem Gebäude.
Hier können Sie sich mit wenig Investition und Miete selbständig machen bzw. eine Filiale eröffnen. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne.
Ausstattungsbeschreibung
Hier können Sie sich selbst verwirklichen. Bei der Gestaltung des Raumes gibt es aufgrund des idealen Grundrisses endlose Möglichkeiten - hier sind Ihrer Phantasie kaum Grenzen gesetzt.
Lage
Bergneustadt ist eine mittlere Gemeinde im Oberbergischen Kreis im Herzen Nordrhein-Westfalens mit guter Anbindung in das Ruhrgebiet sowie der Kölner Bucht.
Der Stadtteil Wiedenest verfügt über gute überörtliche Verkehrsanbindungen mit sehr guter Erreichbarkeit der A4 und A45. Leverkusen und Köln sind in einigen Minuten erreicht. Natürlich verfügt Bergneustadt über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Die Stadt Bergneustadt bietet nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat.
Das Haus befindet sich direkter Anbindung an das Zentrum Bergneustadt-Wiedenests, mit vielen Geschäft auf beiden Seiten. Eine bevorzugte zentrale jedoch sehr ruhige Lage, besser geht es nicht.
Sonstige Angaben
Mietpreis zzgl. MWSt. nach Absprache, zzgl. Betriebskosten.
Als Sicherheit ist neben den üblichen Auskünften eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten zu leisten.
Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne ausführlich !
Stichworte:
Gesamtfläche: 50,00 m², Zustand nach Vereinbarung