Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus mit 5 Zimmern

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 186 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 134 m²

Grundstück: ca. 186 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Renovierungsjahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 88.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Solide gebautes, voll unterkellertes Reihenmittelhaus mit 2 Stellplätzen in verkehrsgünstiger Lage von Holzgerlingen.

Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche, das ansprechende Wohnzimmer sowie das Gäste-WC. Über eine breite Fensterfront geht es auf die teilweise überdachte Terrasse.

Im 1. OG befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC.

Im 2. OG befinden sich zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC.

Im Untergeschoss befinden sich u.a. ein großer Hobbyraum sowie ausreichend Kellerraum, u.a. auch ein sog. "kalter Keller" für die Vorratshaltung.

Der Gasbrenner wurde 2004 erneuert.

Ausstattungsbeschreibung

* Granitboden in der Küche
* Laminat in Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmern und Essbereich
* offene Einbauküche
* 2 Bäder mit Dusche und WC, raumhoch gefliest
* beheizbarer Hobbyraum im Untergeschoss, alternativ als Zimmer
* 2 Autoabstellplätze
* Garten

Energieausweis ist beantragt.

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt verkehrsgünstig am Ortsrand, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Nach Böblingen sind es ca. fünf Kilometer.

Zur Schönbuchbahn, die halbstündllich nach Böblingen fährt, sind es zu Fuß ca. 10 Minuten.

Holzgerlingen mit seinen ca. 13000 Einwohnern hat sich, u.a. auch durch die Nähe zu Böblingen und Sindelfingen, zu einem wirtschaftlichen,
schulischen und kulturellen Mittelpunkt entwickelt.

Daneben bietet die Lage am Rande des waldreichen Schönbuch jede Menge Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Im sportiven Bereich gibt es u.a. ein modernes, beheiztes Waldfreibad, eine Tennisanlage, einen Reitplatz sowie auf dem Schaichhof einen Golfplatz.

Sonstige Angaben

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen