Ihr neues Zuhause: Hier mit Grundstück!

Kaufpreis: € 294.999,00

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 480 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 294.999,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 142 m²

Grundstück: ca. 480 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Kowalski Haus FINE 146

Schmales Grundstück? Kein Problem! Mit dem Kowalski-Haus FINE 146 erreichen Sie die perfekte Flächenausnutzung auf einem schmal geschnittenen Grundstück. Das von Außen schlanke Haus wird in seinem Inneren zum Raumwunder, das einer Familie mit bis zu drei Kindern fünf geräumige, helle Zimmer bietet. Auch für Rückzugsmöglichkeiten ist gesorgt. Die Eltern haben ihr Schlaf- und Badezimmer im Erdgeschoss und die Kinder haben ihr Reich im Dachgeschoss. Der seitlich gelegene Eingang ist durch die Verlängerung der Carportüberdachung vor Wind und Wetter geschützt. Ein weiteres interessantes Außendetail ist die breite, mit einem Lichtbad geschmückte, Dachgaube. Das Haus FINE 146 bauen wir für Sie wahlweise als Fertighaus oder in Massivbauweise, aber in jedem Fall energieeffizient und kostensparend.

Die Ausstattung erfolgt gemäß Kowalski-Haus-Bau- und Leistungsbeschreibung schlüsselfertig.
Der Kaufpreis bezieht sich auf die Kosten des Grundstückserwerbs sowie der Erstellung des Baukörpers als Kompletthaus .
Zu Ihrem Traumhaus liefern wir Ihnen auf Wunsch auch Ihre Traumküche mit Marken-Elektrogeräten von unserem Partner Küchenquelle zu einen absoluten Vorzugspreis-Preis!!! Diverse Angebote und Möglichkeiten stellen wir ihnen gerne vor!
Um die Außenanlagen brauchen Sie sich keinen Kopf zerbrechen! Diese planen und gestalten gerne unsere Mitarbeiter für Sie! Von UNS bekommen Sie alles Leistungen aus EINER HAND!!! Ein Ansprechpartner für alle Fragen rund um Ihr Traumhaus! Außerdem sind wir natürlich in der Lage auf Wunsch barrierefrei zu bauen!
Die ortsüblichen Baunebenkosten sind nicht inklusive.

BITTE BEACHTEN SIE DASS WIR GRUNDSÄTZLICH KEINE EXPOSÉS UND ANSCHRIFTEN AUS DATENSCHUTZGRÜNDEN VERSENDEN. GERNE BERATEN WIR SIE UND IHRER FAMILIE PERSÖNLICH IN UNSEREN BÜRORÄUMEN.

Ausstattungsbeschreibung

Von der großen Diele aus sind das Duschbad, der Technikraum, das Elternschlafzimmer mit drei Fenstern und Ankleideraum und der Wohnraum mit einer halboffenen Küche zugänglich. Die Abstellfläche unter der Treppe kann als Garderobe genutzt werden.
Das sonnige Wohnzimmer, mit dem an die Küche angrenzenden Essplatz, verfügt über zwei breite Terrassentüren zum Garten.
Im Dachgeschoss mit dem hellen Flur befinden sich drei Kinderzimmer. Zwei davon sind mit bodentiefen Fenstern und kleinen Abstellräumen ausgestattet und das dritte mit einer Dachgaube. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich auch das zweite Tageslicht-Bad.
Der ca. 22 m² große, über eine Einschubtreppe zugängliche, Spitzboden kann als Stauraum genutzt werden. Der Spitzboden mit seiner normalen Raumhöhe ist bequem begehbar und mit einem Fenster ausgestattet.
Alle Funktionsräume wie Flur,Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad und WC werden gefliest und sind, wie auch die Aufenthaltsräume, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Grundriss und Fassade können nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
o Kellergeschoss auf Wunsch
o Große Fenster für viel Lichteinfall
o Hochwertige Ausstattung
o Zukunftsorientierte Haustechnik mit Solaranlage und Wärmepumpe
o Hohe Dämmung bis hin zum Passivhaus
o Moderne, anspruchsvolle Architektur

Lage

Burscheid liegt zwischen Leverkusen-Schlebusch, Wermelskirchen und Leverkusen-Opladen. Burscheid hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt. Die Städte Leverkusen und Köln sind gut zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet Anschluss in Richtung Köln, Düsseldorf, Leverkusen und Wuppertal. Außerdem steht eine Busverbindung zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe
Heizungsart: Gas-Heizung

Wir feiern im Januar 2016 unser 30 jähriges Betriebsjubiläum.
Wir bieten Ihnen einen umfangreichen und seriösen Service in den verschieden Bereichen, der von unserer fachlichen Kompetenz gestützt wird.
Kowalski Gruppe, Kowalski Haus, Vertriebs- und Verwaltungsgebäude
Mit Kowalski - Haus haben Sie einen erfahrenen Baupartner an Ihrer Seite. Wir erstellen Ihr individuelles Haus in verschiedenen Ausbaustufen, von schlüsselfertig inkl. Außenanlagen bis hin zum Ausbauhaus mit Ausbaupaketen. Bei uns genießen Sie die Abwicklung aus einer Hand.
Kowalski - Haus übernimmt die komplette Planung, die Bauantragsstellung sowie die Bauleitung. Damit ist für Sie sicher gestellt, dass Sie alle Leistungen aus einer Hand bekommen. Ebenso sind wir Ihnen bei allen Anträgen behilflich oder reichen diese gegen ein kleines Honorar für Sie ein.
Für Ihre maximale Sicherheit, erfolgt eine Baubegleitung und Endabnahme Ihres Einfamilienhauses auf Wunsch durch den TÜV.
Bei Kowalski - Haus ist alles individuell!
Das heißt, Ihr Traumhaus wird auf Wunsch (gegen ein kleines Honorar) individuell geplant (Planungsauftrag). Hier fließen alle Dinge bezüglich des Grundstücks und des aktuellen Baurechts mir ein. Bei Unklarheiten stellen wir für Sie eine Bauvoranfrage. Anschließend wird Ihnen das Ergebnis in einer 3D-Präsentation vorgestellt, so dass Sie hier Ihr Haus sozusagen das erste Mal live sehen können. Grundlage für jedes Angebot ist die Kowalski - Haus Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nachdem Sie Ihre Ausstattung in einer Bemusterung zusammengestellt haben, erhalten Sie ein detailliertes Angebot.
Es geht natürlich auch einfacher, in dem Sie sich ein schönes Haus aus der Kowalski Hausserie aussuchen. Natürlich lassen sich hier in gewissem Umfang Änderungen vornehmen, und die Ausstattung ist bei uns immer individuell und auf Ihre Wünsche angepaßt.
Auch bezüglich der Baumaterialien sind wir sehr individuell. In der Regel erfolgt die Erstellung Stein auf Stein in konventioneller Bauweise. Hierbei können Sie sich sogar einen Stein aussuchen der Ihren Vorlieben bezüglich des Raumklimas erfüllt. Doch unsere jahrzehntelange Erfahrung im Hausbau ermöglicht es uns, Ihnen auch andere Materialien und Bauweisen anzubieten und diese fachlich kompetent zu realisieren. So ist es bei uns auch möglich, Ihnen ein Haus in Fertigbauweise in einer Holzrahmenkonstruktion, Stahlskelettbauweise oder ein Haus aus Massivholzplatten zu planen und umzusetzen. Dabei ist es für Sie und uns ein großer Vorteil, dass wir einen eigenen, in der Handwerkskammer Köln aufgenommenen Handwerksbetrieb aufrecht erhalten, der auf den Ausbau von besonders anspruchsvollen Aufgaben in Innen- und Außenbereich spezialisiert ist.
Alle Projekte sind in verschiedenen Energiestandards bis hin zum Passivhaus planbar und von uns zu realisieren. Dabei stehen Ihnen immer erfahrene Bauingenieure zur Seite.
Überzeugen Sie sich von unserer Qualität! Gerne zeigen wir Ihnen auch unsere Bauherren-Musterhäuser, natürlich mit zufriedenen Kowalski - Haus Kunden.
Unsere Leistungen können Sie im Einzelnen auf folgenden Homepages finden:
Kowalski Immobilien: www.immobilien-kowalski.de
Kowalski Haus: www.kowalski-haus.de

Stichworte:
Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen