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++ IHR TRAUMHAUS ++ 135m² Bungalow mit Garten, Garage & Mieteinnahmen in TOP-LAGE ++
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 9,5
Grundstück: ca. 440 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetztlicher MwSt. und wird vom Käufer getragen.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 440 m²
Zimmer: 9,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 157.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne und sehr gepflegte ca. 240m² große, architektonische Bungalow mit 2 vermieteten Wohnungen im 1. OG., liegt in ruhiger und absolut bevorzugter Wohnlage in Hünxe-Drevenack. Es verfügt neben den sehr großzügig aufgeteilten Räumen u.a. über eine ebenerdige, riesige Terrasse und einem tollen, im Detail verliebten Garten. Das Haus ist voll unterkellert, welchen man z.T. auch zu Wohnzwecken nutzen kann und besitzt zudem eine Garage und 2 Stellplätze direkt vor dem Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Der Bungalow wurde fortlaufend modernisiert, und entspricht heute dem guten Standard.
Über ein kleines Foyer gelangen Sie zum Einen ins 1. OG zu den zwei vermieteten Wohnungen oder geradeaus in die 135m² große Erdgeschosswohnung mit stufenlosem Zugang zur Terrasse und Garten. Der Gang vom Garten in den Keller ist ebenfalls direkt möglich.
Die helle Küche ist von 2 Seiten (Diele & Wohn-Esszimmer) begehbar.
Die Küche, Diele sowie Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC und das riesige Wohn-Esszimmer, mit einer wunderschönen Glasfron mit Blick ins Grüne, sind mit hochwertigem, hellen Marmorfliesen gefliest.
Die beiden Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer sind derzeit mit stapazierfähigen Teppichen ausgelegt.
Das durchaus modisch in die Jahre gekommene helle Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne sowie einer Dusche.
Die Außenfassade des Hauses ist komplett mit Vollklinker gebaut worden.
Vor dem Haus bestehen, neben der eigenen Garage am Eck, 2 weitere Stellplätze.
Lage
Das Objekt liegt ruhig aber zentral im bevorzugten Hünxer Stadtteil Drevenack.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Naherholungsgebiete und Grünanlagen sind nicht weit entfernt, ebenso wie Restaurants, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zügig zu erreichen.
Eine gute Verkehrsanbindung bieten u.a. die Autobahnen A3 und A31.
Das Haus liegt in einer kleinen, seitlichen Stichstraße, welche ausschließlich von der engeren Nachbarschaft genutzt wird.
Wer Ruhe und Entspannung sucht, aber nicht auf Wohnqualität und eine gute Infrastruktur verzichten will, wird dieses Objekt lieben lernen.
Sonstige Angaben
Alle Aufteilungen, Grundrisse der einzelnen Etagen, Bilder der vermieteten Wohnungen sowie die Mietverträge und Informationen rund um dieses Haus sind auf Anfrage zu erhalten.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden!
Weitere Objekte und Informationen finden Sie auf:
www.HJG-IMMOBILIEN.de
Tel: 0209 / 938 96 96 2
Mobil: 0177 / 58 46 178
Email: [email protected]
Ihre Makler für Rhein & Ruhr,
H & J Grembowietz
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen