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Gepflegter Bungalow mit Garten und Garage in Gangelt-Stahe
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 460 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 460 m²
Objektbeschreibung
In angenehm ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Waldrand wurde dieser Bungalow in massiver Bauweise im Jahre 1960 mit Teilkeller in Gangelt-Stahe errichtet. Zusammen mit der Garage befindet er sich auf einem 460 m² großen Grundstück. Die gepflasterte Garagenzufahrt bietet weiteren Platz für Fahrzeuge.
Im Laufe der letzten Jahre sind zahlreiche Modernisierungen vorgenommen worden. Unter anderem wurden viele Wand- und Bodenbeläge erneuert, 2012 ein neuer Heizkessel installiert, 2013 fast alle Fenster und die Haustüre ersetzt und der Anbau gedämmt, sowie 2014 die Terrassenüberdachung errichtet.
Seitlich vom Haus betritt man den Eingangsbereich mit der verglasten Haustür. Von hier erreicht man alle Räume des Hauses. Den Mittelpunkt des Familienlebens bildet das offene Wohn- Esszimmer mit der angeschlossenen Küche. Das hell geflieste Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC befindet sich nebenan.
Im hinteren Bereich der Immobilie findet man einen später errichteten Erweiterungsbau, der mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen wurde. Dort befinden sich zwei geräumige, hinter einander liegende Räume, die als Schlafzimmer genutzt werden können. Zudem gibt es einen Büroraum der Zugang zum Garten und zur Terrasse bietet.
Der Keller ist von der Eingangsdiele aus zugänglich. Zwei Abstell- und Lagerräume bieten genügend Platz. Desweiteren gibt es dort den Heiz- und Tankraum, sowie einen Hauswirtschaftraum zum Waschen und Trocknen der Wäsche. Eine Kelleraußentreppe führt direkt zur überdachten Terrasse.
Der gepflasterte Außenbereich mit der überdachten Terrasse ist der ideale Platz für eine nette Sitzgelegenheit. Der uneinsehbare Garten ist mit einer pflegeleichten Rasenfläche angelegt und lädt zum entspannten Verweilen ein. Stauraum findet man in einem Geräteraum.
Es handelt sich um einen reizvollen Bungalow in ruhiger Wohnlage mit etwa 90 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, idyllische Lage des Hauses und der gepflegte Gesamtzustand.
Der Kaufpreis beträgt 159.000 Euro.
Lage
Gangelt, ein mittelgroßer Ort mit ca. 11.000 Einwohnern, liegt ca. 6 km westlich von Geilenkirchen und nahe der niederländischen Grenze. Die Gemeinde ist überwiegend von ländlicher Struktur geprägt. Bekannt ist Gangelt durch sein einzigartiges Hochwildfreigehege und die historische Dampfeisenbahn. Der malerische Dorfkern mit der gotischen Kirche aus dem 15. Jahrhundert ist teilweise noch umgrenzt von den Resten der Stadtbefestigung. Der Burgturm sowie die gut erhaltenen Stadttore zeugen noch von dem geschichtlichen Schicksal vieler Grenzregionen. In Gangelt befinden sich Kindergärten und Schulen, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein großer Einkaufsmarkt.
Gangelt liegt verkehrsgünstig zu den Großstädten Mönchengladbach und Düsseldorf sowie zu Sittard in den Niederlanden. Eine gute Anbindung garantiert der nur etwa
8 km entfernte Autobahnanschluss der A46. Der nächste Bahnanschluss der Hauptstrecke Düsseldorf-Aachen befindet sich in Geilenkirchen.
Die Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt der A 46 beträgt ca. 10 Minuten. Düsseldorf, Köln und Aachen sind schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Den Namen und die Anschrift des Verkäufers können Sie auf schriftliche Nachfrage jederzeit von uns erhalten.
Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung.
Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.