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Ihr Zuhause mitten in Heeslingen! 1
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 317 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1671 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: Die Provision beträgt 4,5 % incl. MwSt. des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 317 m²
Grundstück: ca. 1671 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870/1932
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es sind zwei Häuser, die Sie auf diesem großzügigen Anwesen im Ortskern von Heeslingen erwarten. Beide stammen aus ganz unterschiedlichen Epochen. Zum historischen Fachwerkgebäude (kein Denkmalschutz!) aus dem Jahr 1870 gesellte sich 1932 ein Neubau, um Raum zu schaffen für die damals junge Familie. Inzwischen bewohnt die dritte Generation das Anwesen - ein klassisches Mehrgenerationenhaus, das den unterschiedlichsten Herausforderungen der Gegenwart gewachsen ist!
Beide Häuser wurden laufend modernisiert und den Bedürfnissen der Bewohner angepasst. Das Fachwerk wurde vor 8 Jahren neu ausgemauert und saniert. Es wurden neue Fenster und Rollläden eingebaut. Die Heizungen sind auf dem aktuellen Stand (2004 und 2012). Ein Kachelofen sorgt für gemütliche Wärme und entlastet die Heizkosten. Seit 2003 übernimmt eine Solaranlage die Warmwasserbereitung.
Der Kühlraum (3000 l) ermöglicht eine professionelle Vorratshaltung. Eine Klimaanlage schafft im Schlafraum eine angenehme Kühle, wenn die Temperaturen draußen steigen. Und wenn es kalt wird, lädt die Sauna zum Entspannen ein. Bitte beachten Sie die Zusammenfassung der Ausstattungsmerkmale.
Selbstverständlich erreichen Sie beide Häuser über separate Eingänge. Die Versorgungskreisläufe sind getrennt. Dennoch ist es möglich, beide Wohnbereiche zu verbinden.
Sie finden hier ein Zuhause mitten in Heeslingen, das Ihnen ganz vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Stellplätze
- Fachwerk vor ca. 8 Jahren saniert
- Innenmauerwerk Kalksandstein
- Außenwanddämmung
- Fenster laufend erneuert, Kunststoff, teilweise 3-fach verglast
- Rolläden, elektrisch, steuerbar
- Ölheizung (ca. 2005)
- Solaranlage für Warmwasserbereitung
- Kachelofen mit vorgesehener Warmluftversorgung (2013)
- Bad mit Sauna, Wannenbad und Dusche im DG (2006)
- Dusche im EG, schwellenfrei (2011)
- EG schwellenfrei, Zugänge zu Bad, Wohn- und Schlafbereich mind. 1 m breit
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
Lage
Heeslingen liegt idyllisch an der Oste in der Zevener Geest, ca. 4 km von Zeven entfernt. Sie finden am Ort verschiedene Ärzte, Apotheke, Supermarkt (200 m) und Discounter, ein Schwimmbad und ein reges Vereinsleben. Nähere Informationen dazu unter www.heeslingen.de.
Ihre Kinder können den Kindergarten und die Grundschule fussläufig erreichen. Ein Bus bringt sie zu sämtlichen weiter führenden Schulen nach Zeven.
In ca. 15 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A1 in Elsdorf oder Sittensen. Der Bus, der Sie nach Zeven oder Tostedt bringt, hält ca. 200 m von der Wohnung entfernt und ermöglicht Ihnen eine Anbindung an die Bahnstrecke Bremen/Hamburg.
Sonstige Angaben
Trotz unserer sorgfältigen Recherche können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebots keine Haftung übernehmen. Bitte überprüfen Sie die Angaben vor Ort. Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt und liegt in Kürze vor.
Klinkerbau Ausstattung:
- Klinkerfassade, Vollsteine
- Betonziegeldach (ca. 1993)
- Isolierverglasung
- Gasheizung (2012)
- Wannenbad DG
- Duschbad EG 1993
- Gartenteich