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"Ihre Chance" Attraktive Gewerbeimmobilie in bester Geschäftslage
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 84.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 37.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gebäude befindet sich in einem sanierten, gepflegten Zustand - Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Bereichen Fassade (2010), Fenster und Türen, Dacheindeckung, Heizung, Elektrik und Innenausbau durchgeführt. In der Immobilie befindet sich eine Betriebswohnung (80 m²) in hochwertiger Ausstattung. Die Statik des Gebäudes lässt die Aufstockung eines 3.OG zu (Dachgeschossausbau bzw. -aufbau). Weitere Daten und Bilder vom Objekt erhalten Sie gern auf Nachfrage in unserem Büro.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt verfügt über 3 nutzbare Etagen, jede der 3 Etagen verfügt über offene, große Räume, die individuell je nach Verwendungszweck genutzt werden können. Die Außenansicht der Immobilie besticht durch eine historisch denkmalgeschützte Fassade, die 2010 saniert wurde. Die Liegenschaft besteht aus einem 3-etagigen Hauptgebäude und zwei Seitenflügeln, die vielseitig nutzbar sind. Die Gewerbe-Immobilie bietet aufgrund des Standortes, der Größe und der attraktiven Außendarstellung hervorragende Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Rechtsanwaltskanzleien, Ärztehaus/Gemeinschaftspraxen, Bürohaus/Verwaltungsgebäude, Geschäftshaus/Einzelhandel...
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der 1A-Geschäftslage im meistfrequentierten Abschnitt der Haupteinkaufsmeile der Riesaer Innenstadt. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich durch historisch gewachsene, innerstädtische 2-3geschossige Reihenhäuser aus. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich attraktive Anlaufstellen, wie z.B die Hauptfiliale der Sparkasse Meißen, der Kino-Filmpalast sowie das ca.100 m entfernte Einkaufszentrum "Elbgalerie" mit zahlreichen Geschäften, z.B. Media Markt, C&A, Rossmann, Deichmann. Durch die erhöhte Lage der Innenstadt zum Verlauf der Elbe besteht keine Hochwassergefahr.
Sonstige Angaben
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden durch den Anbieter des Objektes nach bestem Wissen eingestellt. Für die Richtigkeit der Angaben wird von der Firma Weißflog Immobilien keine Haftung übernommen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.weissflog-immobilien.de
Stichworte:
Nutzfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 917,00 m², Grundstücksfläche: 510,00 m², Ladenfläche: 727,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2010