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Ihre Chance - Letzte Fläche in hochwertigem Neubau! Einladende Architektur in beliebter Fußgängerzone! Top Mieter-Mix und dass mitten im Zentrum! 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift, Klimaanlage, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3,57 MM inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Stilvoll shoppen! Attraktiv Arbeiten. Im Herzen von Hamburg Rahlstedt!
Das Erdgeschoss eignet sich durch den direkten Zugang zum Marktplatz und der Fußgängerzone hervorragend für Einzelhandel und Gastronomie. Eine zusätzliche Belebung des Platzes, durch zum Beispiel Außenbestuhlung, ist durch die Politik gewünscht und umsetzbar!
Wir freuen uns McDonald´s als Erstbezug in den Bahnhofsarkaden Rahlstedt begrüßen zu dürfen!
Die Flächen in den Obergeschossen sind mit hervorragenden Mietern belegt. Inzwischen sind schon rund 90 Prozent der Flächen an namhafte Unternehmen wie SAGA GWG und Kieser Training vermietet. Ebenfalls befindet sich eine Kinderarzt Praxis im II. Obergeschoss.
Die hochwertige technische Ausstattung des Baukörpers und vor allem die über 4 Meter hohen Decken machen das Angebot zu einem muss für jeden Gastronomen sowie auch Einzelhändler der sich dieses, in Rahlstedt einmalige Flächenangebot nicht entgehen lassen sollte.
Dank der Vollunterkellerung ist außerdem ausreichend Nebenfläche als Lager, etc. vorhanden. Ebenfalls ist ein zentrales, behindertengerechtes WC im Keller installiert. Für den optimalen Komfort sind alle Etagen über großzügige, moderne Aufzüge zu erreichen. Der Zugang zum Objekt und zur Mietung ist barrierefrei.
Die hier angebotenen Flächenzuschnitte und Ausbaustandards können, nach Absprache und in Zusammenarbeit mit dem Vermieter, auf die Bedürfnisse des Mieters angepasst und entsprechend hergestellt werden. Die günstigen Nebenkosten sorgen zudem für einen starken Wettbewerbsvorteil.
Die Architektur des quaderförmigen Gebäudes ist an den Bauhausstil angelehnt. Klare Linien und große Glaselemente sorgen für ein modernes und ansprechendes Design. Die Außenwände sind mit Klinkersteinen in einem dunklen Rotbraunton verkleidet. Im Kontrast dazu säumen Pfeiler aus hellem Sichtbeton das Gebäude, die zugleich die Dachterrasse im obersten Stockwerk stützen und daher wie Arkaden anmuten.
Die neuen Bahnhofsarkaden Rahlstedt.
Lage
Die Lage - Neue Mitte:
Die Lage ist einmalig: Der Bahnhof ist Mittelpunkt von Rahlstedt. Nach Aussage der Deutschen Bahn passieren rund drei Millionen Fahrgäste alleine über den direkten Zugang zur Regionalbahn jedes Jahr das Areal. Dazu kommen die in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen Busbahnhöfe. Durch die geplante Ausweitung der Bahnverbindungen im Zuge der S-Bahn-Anbindung (S 4) des Rahlstedter Bahnhofs wird die Anzahl der Passanten in Zukunft noch weiter steigen. Die Deutsche Bahn rechnet mit einem Zuwachs an Fahrgästen von 30 - 50 Prozent.
In den Bahnhofsvorplatz münden überdies die drei stets gut besuchten Haupteinkaufsstraßen der Rahlstedter Fußgängerzone. Die durchschnittliche Kaufkraft der knapp 90.000 Einwohner Rahlstedts, Tendenz steigend, liegt mit rund 107 Prozent über dem bundesweiten Mittel. Dreimal wöchentlich findet der stark frequentierte Wochenmarkt mit zahlreichen Marktständen statt und belebt den Stadtkern zusätzlich. Der Markt findet direkt vor dem Objekt, auf dem Helmut-Steidl-Platz und in der Rahlstedter Bahnhofstraße statt. Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten die verschiedenen, in der Nähe gelegenen Parkhäuser.
Im Ortszentrum befindet sich unter anderem das neu um- und ausgebaute Einkaufszentrum, die beliebten Fußgängerzonen Schweriner Straße, Boizenburger Weg und Rahlstedter Bahnhofstraße, welche allesamt als Verbindungsstraßen zum Bahnhofsvorplatz dienen, sowie eine Vielzahl von Ärzte-, Büro- und Wohnhäusern.
Ob zum Shoppen oder zum Arbeiten - die Bahnhofsarkaden Rahlstedt machen das neue Herzstück von Hamburgs bevölkerungsreichstem Stadtteil perfekt.
Sonstige Angaben
Unsere Courtage in Höhe von 3 Bruttowarmmieten inkl. gesetzlicher MwSt. ist allein vom Mieter zu tragen und mit der Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und Fällig. Es gelten unsere AGB.