Ihre Kapitalanlage in Bielefeld!

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In stadtnaher Lage von Bielefeld, im Stadtteil Schildesche gelegen, können wir Ihnen diese langjährig vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses zum Kauf anbieten. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. In die Innenstadt gelangen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder, durch die Bushaltestelle direkt vor der Haustür, auch bequem mit dem Bus. Ebenso möchten wir die Nähe zur Universität Bielefeld betonen, welche 4 km entfernt liegt. Den Obersee mit vielen Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie nach nur 2 km.
Die gut geschnittene Wohnung teilt sich auf in ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, ein helles Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für eine kleine Sitzgelegenheit und das Bad mit Wanne und Fenster. Ein praktischer Abstellraum komplettiert den Grundriss. Die gepflegte Wohnung wird seit über 50 Jahren von einem Ehepaar bewohnt und ist derzeit für € 372,- Kaltmiete pro Monat vermietet. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller sind selbstverständlich vorhanden. Das Haus aus dem Jahre 1960 wurde 2007 mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. In naher Zukunft ist geplant, die Fenster zu erneuern sowie den Keller und die Balkone abzudichten. Für diese Arbeiten wird eine Sonderumlage in Höhe von € 10.000,- erhoben, die vom neuen Eigentümer zu zahlen ist.  
Das Haus mit sieben Eigentümerparteien wird von einer Hausverwaltung verwaltet. Die nicht auf den Mieter umlegbaren Nebenkosten betragen € 63,- monatlich für das Wirtschaftsjahr 2016. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage aus der Abrechnung 2015 beträgt € 14.255,99. Ein Anteil von € 2.104,70 entfällt auf die Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

langjährig vermietet für JKM € 4.464,-, Erdgeschoss mit Balkon, Teppichboden, Bad mit Wanne und Fenster, praktischer Abstellraum in der Wohnung, eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschkeller, Kelleraußentreppe, Gaszentralheizung (BJ 2007), BJ 1960, Verbrauchsausweis: 106 kWh/(m²*a)

Lage

Diese langjährig vermietete Eigentumswohnung liegt in stadtnaher Lage von Bielefeld im Ortsteil Schildesche. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. In die Innenstadt gelangen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder, durch die Bushaltestelle direkt vor der Haustür, auch bequem mit dem Bus. Ebenso möchten wir die Nähe zur Universität Bielefeld betonen, welche sich ca. 4 km entfernt befindet. Den Obersee mit vielen Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie nach nur 2 km.
Entfernungen: Bielefeld-Innenstadt: ca. 4 km; Bielefeld Hauptbahnhof: ca. 3,5 km; Autobahnanschluss A2: ca. 10 km;Autobahnanschluss A33: ca. 11 km; Gütersloh: ca. 20 km; Herford: ca. 15 km

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen