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Ihre Kapitalanlage mit bis zu 4,6% Rendite: Photovoltaik I KfW 55 I Erdwärme 1
Kaufpreis: € 157.750,00
Wohnfläche: ca. 72.03 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 157.750,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72.03 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Wir offerieren Ihnen mit unserem Immobilien Typ "CUBE" eine Kapitalanlage mit einer Rendite von bis zu 4,6%!
Das beste daran: Keine Investitionen in den kommenden 25 Jahren. Ein viertel Jahrhundert "Staufrei" anlegen und ROI einsammeln.
Glauben Sie nicht?
Ich gebe Ihnen diese Fakten mit auf den Rechenweg:
Kaltmiete: 549,00€
Nebenkosten Ihres Mieters: extrem gering durch Erdwärmepumpe und KFW55 Standart
Kaufpreis CUBE Nr.5: 157.750,00€
Rendite: 4,4%
Inkludiert:
massive Bauweise in KFW55
Erdwärmepumpe
Photovoltaikanlage
Fussbodenheizung & elektrisch gesteuerte Rolläden
Südausrichtung mit bodentiefer Fensterfront und Balkon
hochwertige Bäder
großer Balkon in Bankirai und Edelstahl
Weiteres auf Anfrage...
Ausstattungsbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass im Titelbild lediglich die Stilrichtung der Architektur wieder gegeben wird. Es handelt sich nicht um die eigentliche Immobilie. Für weitere Ansichten und Informationen fragen Sie uns bitte an.
BALKONWOHNUNG im OBERGESCHOSS über Laubengang, mittlere Einheit, schlüsselfertig
Ausstattung:
DAS MODULARE LOFTSYSTEM der CUBE Wohnungen ist an den Bauhausstil der 70er Jahre angelehnt.
Trotz seinem modernen Erscheinungsbild bergen die Wohnungen viel Raum zum Wohlfühlen und erzielen eine sehr guten Kaltmiete.
Flächen:
o Dielenbereich mit Garderobe 6,05m²
o gemütliches Schlafzimmer 13,82m²
o Bad mit gemauerter, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC 6,13m²
- zzgl. 1,90m² Vorrat (oder größeres Bad)
o offener Küchen, Wohn- und Essbereich mit Glasfronten zum Garten 38,60m²
o Balkon 12,00m²
Details:
o oder Balkonwohnung mit etwa 12m² Balkonen
o Helles, luftiges Raumgefühl durch hohe Decken mit 2,70Metern
o sehr gute Dämmung (KfW 55)
o Erdwärmepumpe (Heizanlage)
o Fußbodenheizung
o elektrische Fensterheber
o 3-fach Verglasung
o Photovoltaikanlage
o Förderungen über die KfW Bank
o Immobilienkredite ab 1,6% nominal/ Wählbar
Seperat erhältlich:
o weitere Balkon/ Garten/ oder Penthouse Einheiten
o Garage und/ oder Stellplatz
o optional: Alarmsysteme mit aktiver Überwachung ab 99€ im Monat
Erhältliche Ausbaustufen:
o als Ausbaueinheit
- alle Leitungen verlegt I ohne Sanitär
o schlüsselfertig
- Böden in den Wohnräumen I Malerarbeiten fehlen
o bezugsfertig
- nur noch einziehen!
o mit Einbauküche
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Interaktive Grundrisse auf: www.jahncarre.de
Lage
Ransbach-Baumbach: Die Stadt im Grünen mit A3 Anbindung!
Die Stadt Ransbach-Baumbach ist optimal zwischen den Großstädten Köln und Frankfurt und deren Flughäfen gelegen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch die Stadt Koblenz, als kulturellen Mittelpunkt der Region, sowie die Stadt Montabaur mit Ihrem gut ausgebauten ICE Bahnhof und einem Factory Outlet Store.
Auch direkt vor Ort findet ein geselliges Miteinander statt. Die kontinuierlich mit internationalen und deutschen Künstlern ausgebuchte Stadthalle bietet ein buntes Programm. Ebenso empfehlenswert ist die Gastronomie einige Fussminuten entfernt.
Einkaufen wird zum Erlebnis, genau wie das große Freizeit- und Sportprogramm und diverse Veranstaltungen der Stadt selbst. Kinder, Jung und Alt - Alle kommen hier auf Ihre Kosten.
Ransbach heißt Leben "im grünen" an den Hauptverkehrsadern in Deutschland.
Sonstiges:
o Kindergärten
o Grund- und eine Regionalschule
o Sportplatz und Mehrzweckhalle
o Kinderspielplätze und Schwimmbad
o Supermärkte, Einzelhändler, Ärzte, Apotheken, Banken, Dienstleister, ein Fitnessstudio, Wellness und Frisöre, Berater, Telekom - alles ist hier fussläufig erreichbar!
Mikrolage:
Das Jahn Carre´liegt idyllisch eingebettet in einem gewachsenen Wohngebiet.
Im dahinter liegenden Bereich wird es von dem Wohngebiet "Erlenhofsee" flankiert. Das Jahn Carre´liegt etwa 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
Das Naherholungsgebiet Erlenhofsee etwa 200Meter. Um den See führt ein Rundweg, der auch einen Rosenpark passiert.
Tipp:
Abends etwas gutes Essen gehen und anschließend eine Cocktail genießen?
Vor kurzem hat sich ein neuer Gastronom aus Koblenz mit seinem Bar-/ Restaurant "adaccio" niedergelassen. Sehr stylish, sehr lecker und im Sommer schön mit Außensitzplätzen!
Sonstige Angaben
Weitere Informationen auf: www.jahncarre.de
Weitere Informationen zum Architekten: www.boehmhahn.de
Weitere Informationen zum Vertrieb: www.isystra.immobilien
Weitere Informationen zum Bauträger: www.wbww.de
Fordern Sie noch heute Ihre persönlichen Unterlagen an oder rufen Sie uns an (06431) 21 71 81 0!
Tipp: Eigenes Haus verkaufen - und hier kaufen?
Sollten Sie Ihr momentanes Haus verkaufen wollen um eine Eigentumswohnung zu beziehen, erstellt Ihnen ein Mitarbeiter von ISysTra IMMOBILIEN hierzu gerne eine kostenlose Marktanalyse. Bei Verkauf Ihrer Immobilie über ISysTra fallen KEINE Verkäuferkosten an. Ihr Haus ist in "guten Händen" durch eine Leistungsgarantie die Ihnen einen umfangreichen Service sichert.
Bitte beachten Sie, dass wir keine Haftung für die Angaben im Expose sowie für die Inhalte externer Internetseiten übernehmen. Die Informationen beruhen auf der Bauleistungsbeschreibung und den uns überlassenen Unterlagen zum Projekt.
Copyright: Tomas Rasl (Titelbild)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.80