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Provisionsfrei f. Käufer: 4 Gewerbe-Einheiten in Köpenick (überw. vermietet)

Preis: 585.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 29 August, 10:30
Aufrufe: 0
ID: N1QkrX4M
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 585.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 585.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei für den Käufer inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 124.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Vier rentabel vermietbare Gewerbeeinheiten in modernisiertem Mehrfamilienhaus - zentral und ruhig im Herzen von Köpenick. Es handelt sich um zwei Ladenlokale im EG des Vorderhauses und um die beiden Gewerbeflächen in EG und OG einer Remise im Hinterhof. Remise OG Leerstand seit 05.07.2016

Ausstattungsbeschreibung

Gas-Zentralheizung

Hauptgebäude und Remise wurden im Jahr 1994 umfassend modernisiert.

Lage

Zentrale Lage in Köpenick
S-Bahn Station Köpenick: 5 Minuten Fußweg
Straßenbahn-Linien 60, 62, 63, 68: 5 Minuten Fußweg
Einkaufszentrum "Forum Köpenick": 5 Minuten Fußweg

Sonstige Angaben

Einheit Nr. 1:
Vermietet
Fläche: ca. 77 qm
Nettokaltmiete p.A. 6.372,00 €
Hausgeld: 227,72 € pro Monat
Nicht umlagefähige Kosten: 1.037,04 €
(davon Instandhaltungsrücklage: 685,08 €)

Einheit Nr. 2:
Vermietet
Fläche: ca. 88 qm
Nettokaltmiete p.A. 9.585,00 €
Hausgeld: 334,26 € pro Monat
Nicht umlagefähige Kosten: 1.150,92 €
(davon Instandhaltungsrücklage: 798,96 €)

Einheit Nr. 15 (Remise EG):
Vermietet
Fläche: ca. 88 qm
Nettokaltmiete p.A. 4.800,00 €
Hausgeld: 325,16 € pro Monat
Nicht umlagefähige Kosten: 1.173,60 €
(davon Instandhaltungsrücklage: 821,64 €)

Einheit Nr. 16 (Remise OG):
Leerstand seit 05.07.2016
Fläche: ca. 60 qm
Nettokaltmiete p.A. (zuletzt) 6.512,40 €
Hausgeld: 217,06 € pro Monat
Nicht umlagefähige Kosten: 894,72 €
(davon Instandhaltungsrücklage: 542,76 €)

Zusammen:
Fläche: ca. 314 qm
Nettokaltmiete p.A. 27.269,40 €
Hausgeld pro Monat: 1.104,20 €
Nicht umlagefähige Kosten: 4.256,28 €
(davon Instandhaltungsrücklage: 2.848,44 €)

Die Remise (Einheiten #15 und #16) bildet hinsichtlich der Instandhaltungsrücklage eine eigene Untergemeinschaft

In #16 sind Schäden im Trockenbau vorhanden (Türzargen)

Die übrigen der insgesamt 16 Einheiten in dem Mehrfamilienhaus werden zu Wohnzwecken genutzt

Stichworte:
Nutzfläche: 314,00 m², vermietbare Fläche: 314,00 m², Bürofläche: 149,00 m², Ladenfläche: 314,00 m², modernisiert, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 15.00

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