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***PROVISIONSFREI*** Hochwertiges Einfamilienhaus inkl. Gewerbe
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 184 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 600 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 184 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das großzügiges Einfamilienhaus mit Gewerberaum auf einem ca 600qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2007-2015 komplett neu saniert.
Wohnfläche: ca. 184m2
Nutzfläche: ca. 204m2
Gesamtfläche ca.388 m2
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: nur hochwertige Materialien kamen bei der Sanierung dieses Hauses zur Verwendung. Zu einigen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem eine Einbauküche, Laminat in den Wohn- und Schlafräumen, zwei große Badezimmer mit jeweils einer Eckbadewanne (im 2.OG mit Whirlpool).
Bei der Sanierung wurden folgende Umbauten vorgenommen:
- Kompletter Austausch der Heizungsanlage inkl. Heizkörper / Leitungen (Gasheizung),
- Austausch von allen Wasserleitungen und Abflussrohren
- Errichtung einer Solaranlage ( 7qm Solarfläche) mit einem 300 Liter Tank für warmes Wasser
- Fenster (doppeltvergl. Kunststofffenster)
- Alle Türen ( inkl. hochwertiger Eingangstür)
- Alle Treppen (inkl. neuer Holzgeländer)
- Eingangsüberdach. mit Marmortreppe und Geländer
- Elektrisches Eingangstor mit Fernbedienung.
- Komplette Verfliesung der Badezimmer
- Neuer Laminat in allen Wohnräumen
- Erneuerung der Fassade
- Gepflasterte Außenterrasse ??.30qm
- Renovierung des Balkons
- Errichtung eines Carport für 3 Stellplätze inkl. Außenbeleuchtung
- Kameraüberwachung mit Alarmanlage auf dem kompletten Grundstück
Zusätzlich bietet die Immobilie Platz für ein mögliches Gewerbe. Mit ca. 200 m2 ist mehr als ausreichend Platz vorhanden. Der Gästeraum verfügt über eine Klima/- und Belüftungsanlage. Beim Kauf des Hauses kann die komplette Gewerbeküche sowie alle Tische, Stühle und Barttheke (inkl. Bierzapfanlage) kostenfrei übernommen werden. Im Keller des Hauses befinden sich 3 große Abstellräume und 3 komplett geflieste WCs.
Der Gewerbebereich kann jedoch bei Wunsch auch als normaler Wohnraum genutzt werden.
Zusätzlich wurde die Garage zu einem Hobbyraum umgebaut (komplett gefliest).
Lage
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Gewerberaum befindet sich in zentraler Stadtlage von Westerburg mit schönem Blick zum Taunus. Die Stadt Westerburg bietet Ihnen alles was sie zum Leben brauchen wie z.B. Kindergärten, Schulen, Banken, Apotheken und Ärzte oder viele Sportmöglichkeiten in der Umgebung. Der Bahnhof ist innerhalb von 3 min. fußläufig zu erreichen
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Zusätzlich bietet die Immobilie Platz für ein mögliches Gewerbe. Mit ca. 200 m2 ist mehr als ausreichend Platz vorhanden. Der Gästeraum verfügt über eine Klima/- und Belüftungsanlage. Beim Kauf des Hauses kann die komplette Gewerbeküche sowie alle Tische, Stühle und Barttheke (inkl. Bierzapfanlage) kostenfrei übernommen werden. Im Keller des Hauses befinden sich 3 große Abstellräume und 3 komplett geflieste WCs.
Der Gewerbebereich kann jedoch bei Wunsch auch als normaler Wohnraum genutzt
Besichtigungstermine:
Tel. 015731244614
Mo. - SO. 9.00 - 22.00