Erbbaurechts-Grundstück für Einfamilienhaus mit Gewerbe (3 Geschosse)

Preis: € 2.613,60

Grundstücksfläche: ca. 484 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.613,60

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 484 m²

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück, auf dem ein zu projektierendes Einfamilienhaus inkl. Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zu errichten ist. Laut Bebauungsplan ist eine Bebauung mit einem bis zu dreigeschossigen Gebäude möglich. Die GRZ liegt bei 0,4 und die GFZ bei 0,8.
 
Der monatliche Erbbauzins des Grundstücks beträgt 217,80 EUR. Bei der Kaufpreisangabe im Exposé handelt es sich um den jährlichen Erbbauzins.

Das Grundstück wird nur in Verbindung mit einem zu planenden Projekt angeboten. Da sich das Grundstück in einem Mischgebiet befindet, ist die Teilnutzung mit einem Gewerbe zwingend erforderlich. Vorstellbar wären die Nutzung als Gastronomie, Büro, Praxis oder ähnlicher stiller Gewerbe.

Ausstattungsbeschreibung

Unsere Projekte bauen wir bezugsfertig nach Ihren Wünschen. Unsere Architekten gestalten mit Ihnen individuelle Grundrisse für die Gewerbeeinheit(en) und für die Wohneinheit(en).

Im Rahmen des Projektes errichten wir Ihnen Ihr neues Haus inklusive der Malerarbeiten und Böden in allen Räumen. Wir leiten für Sie darüber hinaus das vollständige Bauprojekt inkl. der Planung, Erschließung, des Hausbaus, der Außenanlagen usw. Fragen Sie uns nach einem Angebot!

ATTRAKTIVES KOMPLETTANGEBOT
+ Erbbaurechts-Grundstück
+ Massivbauweise -Stein auf Stein-
+ Bezugsfertige Ausstattung

VOLLE AUSSTATTUNG
+ Badausstattung von Markenherstellern (z. B. Grohe, Villeroy & Boch)
+ Hochwertige Fliesen in Küche, Bad, Flur & HWR
+ Attraktives Laminat in den Wohnräumen
+ Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und ebenerdiger Dusche
+ Große Eingangstür mit Seitenteil
+ Engobierte Dachziegel
+ Malerarbeiten inklusive

DURCHDACHTES RAUMKONZEPT
+ Gäste-WC
+ Offene oder separate Küche
+ Ankleidezimmer
+ HWR

HOCHWERTIGE FENSTER
+ Dreifach verglaste Isolierfenster
+ Bodentiefe Fenster
+ Rollläden
+ Marmorfensterbänke

EFFIZIENTE ENERGIEVERSORGUNG
+ Fußbodenheizung
+ Luft-Wärme-Pumpe

Lage

Nur 100 Meter von der Adresse entfernt, befindet sich ein Einzelhandelszentrum, das dafür sorgt, dass regelmäßig potenzielle Kunden die Gewerbeeinheit wahrnehmen und dort ggf. Dienstleistungen in Anspruch nehmen. Die Triftstraße ist gut befahren.

Die Gegend rund um die Triftstraße ist allgemein als ruhig zu bezeichnen. In Laufdistanz befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß zu erreichen sind (Netto, Denn's, Kaiser's, Penny und ALDI). Auch mehrere Kindergärten, Ärzte, eine Grundschule sowie die Straßenbahnstation liegen in fußläufig erreichbarer Entfernung. Das Angebot wird ergänzt durch diverse Spielplätze, das Hundeauslaufgebiet Arkenberge und einen Reiterhof, der sich am anderen Ende der Zeuschelstraße nahe des Landschaftsschutzgebietes befindet.

Für Großeinkäufe fahren Sie in die Rathauspassagen. Will man Französisch Buchholz verlassen, erreicht man das Umland und das Stadtzentrum schnell über die A114 bzw. den Berliner Ring. Die S-Bahn ist mit der Straßenbahn anzufahren.

Sonstige Angaben

- Sehr gute Anbindung an:

Einkaufsmöglichkeiten
- Netto/ Aldi/ Kaisers/ Denn's:  0,4 km | 1 Fahrminuten
- Märkisches Zentrum: 7,5 km | 14 Fahrminuten

- Freizeit & Natur
Hundeauslaufgebiet Arkenberge: 2,8 km | 28 Gehminuten
Reiterhof: 1,2 km | 11 Gehminuten
Karower Teiche: 2,7 km | 7 Fahrminuten
Freizeitpark Lübars: 8,7 km | 17 Fahrminuten

- Öffentliche Verkehrsmittel & Autobahn
Bus 259: 0,4 km | 4 Gehminuten
Tram 50: 0,9 km | 10 Gehminuten
S-Bahnhof Karow: 3,4 km | 6 Fahrminuten
A114 : 2,1 km | 4 Fahrminuten

- Stadtzentrum
Berlin Alexanderplatz: 12,7 km | 19 Fahrminuten

- Bildung
Kindergarten: 1,5 km | 3 Fahrminuten
Grundschule am Birkenhof: 1,1 km | 2 Fahrminuten
Gymnasium: 5,9 km | 13 Fahrminuten

Stichworte:
Bürofläche: 110,00 m², Bundesland: Berlin