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Provisionsfrei f. Käufer: 2 gepflegte Ladenlokale in Köpenick (vermietet)

Preis: 313.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 29 September, 8:09
Aufrufe: 0
ID: R4YNn0q6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 313.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 313.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 124.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zwei rentabel vermietete Gewerbeeinheiten mit Schaufenster im EG eines im Herzen von Köpenick gelegenen Mehrfamilienhauses. Die sonst überwiegend zu Wohnzwecken genutzte Liegenschaft wurde 1994 umfassend modernisiert.

Ausstattungsbeschreibung

Gas-Zentralheizung (Baujahr 1994)

Die Ladenlokale können gemäß Teilungserklärung nicht zu Wohnzwecken genutzt werden.

Lage

Zentrale Lage in Köpenick
S-Bahn Station Köpenick: 5 Minuten Fußweg
Straßenbahn-Linien 60, 62, 63, 68: 5 Minuten Fußweg
Einkaufszentrum "Forum Köpenick": 5 Minuten Fußweg

Sonstige Angaben

Einheit Nr. 1:
Vermietet
Fläche: ca. 77 qm
Nettokaltmiete p.A. 6.372,00 €
Hausgeld: 227,72 € pro Monat
Nicht umlagefähige Kosten: 1.037,04 €
(davon Instandhaltungsrücklage: 685,08 €)

Einheit Nr. 2:
Vermietet
Fläche: ca. 88 qm
Nettokaltmiete p.A. 9.585,00 €
Hausgeld: 334,26 € pro Monat
Nicht umlagefähige Kosten: 1.150,92 €
(davon Instandhaltungsrücklage: 798,96 €)

Gesamt:
Fläche: ca. 165 qm
Nettokaltmiete p.A. 15.957,00 €
Hausgeld: 561,98 € pro Monat
Nicht umlagefähige Kosten: 2.187,96 €
(davon Instandhaltungsrücklage: 1.484,04 €)

Stichworte:
Lagerfläche: 8,00 m², Nutzfläche: 165,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m², Ladenfläche: 165,00 m², modernisiert, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 15.00

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